上海真如附近二手房
简述信息一览：
北京要出调控新政策,具体对刚需购房者有什么影响?
1、现在网上传的所谓房产调控政策，有这么几类，对刚需购房有以下影响。其一，成交价与网签价一致。网上有传言说买二手房的，要尽快办理网签、过户手续，否则接下来二价合一，需要交的税费会提高很多。
2、施行商品住房公证摇号能进一步规范房地产市场，有效遏制炒卖房号、捂盘惜盘、捆绑搭售等违法违规行为，支持自住需求，为刚需购房者提供更加公平、透明的购房环境，促进房地产市场平稳健康发展。
3、房贷是影响房价走势的最关键指标之一，收紧的房贷叠加房地产调控政策，对约束房价上涨、抑制“炒房”的作用更为明显。 但在此过程中，一些刚需和改善性购房者的买房门槛其实不降反升。在北京工作11年的白领陈磊最近一直在纠结是否换房。
4、这一轮的北京楼市调控方针的密度和广度均超越了销售预期，因而新政后买房的人群首要要检查自己购房资历和房源状况。
楼市分化加剧,房企疯狂打折!金九银十或成为买房抄底好时机?
1、金九银十期间，尚未开盘的项目会识趣的选择一个较低的价格开盘，毕竟开盘不热销，大概率意味着，今年剩下的几个月日子不会好过，这是开发商最不愿意看到的。 而已经开盘的项目，也会想办法利用金九银十的噱头做一波冲锋。 按照以往惯例，12月份开发商冲业绩阶段，是最佳的购房日期，但是今年，开发商想的是，先活到12月。
2、当前北京房地产市场分化正逐步加剧。11月17日，北京市统计局发布数据，1―10月，全市房地产开发企业房屋新开工面积为2325万平方米，同比增长44%。其中，住宅新开工面积为1335万平方米，同比增长64%；办公楼为89万平方米，下降17%；商业营业用房为104万平方米，下降6%。
3、针对以上布局来看，新一轮的楼市布局已经大局已定，部分城市房价或将跌回2017年。据相关数据显示，金九银十前期预热数据并不理想，即使多地爆发降价潮来吸引用户，甚至各大房企全员卖房，但效果并不理想。
4、苏宁金融研究院宏观部副主任陶金对记者表示，近期部分房企信用危机或造成银行对民营房企的信用违约担忧加剧，厌恶情绪上升，按照银行对风险的厌恶程度，可能波及大量民营房企。
5、今年下半年，各地调控政策不断加码，房地产市场总体保持平稳，房价过快上涨的势头得到了有效遏制。在房地产市场“金九银十”传统旺季，开发商以价换量，尤其是头部房企取得了不错的销售业绩。
6、房产开发成本居高不下 房地产作为我国整个经济体系中的支柱产业，它当然有成本，所以才会有价格。那么，房产开发的成本现在如何，四个字——直线上涨。
买新房好还是二手房好?
二手房好还是新房子好如果你是适婚年龄的年轻人，想要选择婚房，可以选择地理位置优越、价格合理的二手房，方便通勤。如果你手头有足够的钱，并且已经有了房子，你想再买一套房子来改善。小编建议大家选择购买二手房。位置繁华，交通便利，周边设施齐全。
”有的人说购买新房好，有的人却说购买二手房好。那么接下来小编就好好给大家介绍一下这两种房子的一些情况吧！买二手房好还是新房好 关于价格 新房跟二手房价格相差非常的大，新房比二手房贵很多。关于质量 新房与二手房的质量好坏，非专业人员很难辨别。专业人员也很难百分之百把握。
买新房还是二手房好应该分三个方面来看，1 经济实力和环境要求 现在的新房新小区一般绿化和小区环境比老小区好，相对物业费用也高，停车相比老小区比较方面。而购物及社区服务没有老小区方面。（主要还是看地段而言，偏远的需要很久才能完善周边设施起来。
在一线城市的买新房还是二手房好
优势：二手房比新房装修方便、简单。买新房还是二手房好。一线城市的二手房源比新房更充足，其相关的生活配套也更为完善。买新房还是二手房好。买二手房还是买一手房在不同的地方答案不一，但在一线城市无意识二手房更有优势。但买房这种一辈子的大事情，选择起来还是得仔细斟酌。
个人觉得，居住还是选择二手房好一些，投资讲究回报率，可以关注新房，特别是哪些配套还没有跟上的新房，升值空间更大。新房税费少，新房交易税费主要包括契税、公共维修基金等，二手房在新房税费的基础之上，还要缴纳营业税，土地增值税，个人所得税等。
买新房。在新一线城市买二手房不好还是在四五线城市买新房好，而较旧的二手楼普遍是楼梯楼，自然众多新的购买者会更倾向于选择购买较新的二手楼。在一线城市的中心城区，***将会越来越难。
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