新会二手房中介公司

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简述信息一览：

1、如果房子带租约，你的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租；或者租出去给别人开公司的这种，也是杀价理由，因为你要重新大幅装修。 3）如果学位已经使用过的，也可以谈，因为学位用过会锁定3-5年，会影响自己小孩上学，就算没有小孩，你可以说房子用来的投资，3年后会卖掉，影响下家接盘，不好卖。

2、虽然新楼盘开售时，通常楼层越高售价就越高，但在二手房市场却不一样，处在中间偏低楼层的房子最受欢迎。光照的问题一般高于8楼就没有差别了，18到20楼以上的楼层已经会引起一般人的恐高心理了。靠近电梯井的房子因为电梯运行的震动容易出现两个问题：噪音和墙体裂缝。

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3、二手房位置比较好，周边配套成熟。经过长时间的发展，二手房大多集中在各个城区的成熟社区或繁华商业区。经过多年的建设，住宅小区交通便利，配套齐全，可以满足人们的各种需求。二手房价格一般比新房低，办完手续就可以入住。大多数人买二手房都是抱着“捡漏”的心态，找个便宜的，找个好的。

4、一般情况下，不限定使用年限。但是，不限定使用年限并不意味着土地可以无限期、无偿使用下去，只不过相关的配套政策还不完善而已。土地使用权证还有可能无法办理过户手续。将来如果征收物业税的话，房屋很可能要多交税。使用权的种类：房屋使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。

非新会区户籍人员，在我区范围内购买商品住房以及商贸用房，可按下列规定办理本人及其亲属户口迁入手续。（一）购买商品住房（含抵押贷款购房、二手房产，包括已上市交易的公房、房改房、单位自管房、集资建房、经济适用房）的。

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并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

住房办理过户手续需要房主取得住房产权，有房产证，契税证和土地证。由房产证登记人和共有人以及受让方，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，到住房所属房管部门，只要手续齐全随时可以申请办理住房过户手续，没有期限。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

问题二：江门买房入户你的时间比较久了，建议凭房产证咨询当地居委会。90平方以下2个户口指标，90平方以上3个户口指标，二手房则需没有使用过户口指标。入户人需是购房人自已或配偶，以及未成年子女。

、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

全权办—理出租上述房产有关手续，代为签署租赁合同并收取租金；到房地产管理部门/国土部门/房地产权登记中心办—理上述房产产权登记的一切手续；办—理上述房产的水、电、煤气、物业管理、有线（数字）电视等有关***/过户手续。代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件，我均予承认。

1、江门地处珠江三角洲西部，因位于西江与其支流蓬江的会合处，江南烟墩山和江北蓬莱山对峙如门，故名江门。江门市辖江海区、蓬江区、新会区3个市辖区，代管台山市、鹤山市、开平市、恩平市4个县级市。

2、江门市市中心是蓬江区和江海区，如果更加准确点说江门哪里最繁荣？那就是迎宾大道益华广场金汇广场、凤凰山、蓬莱公园到地王广场这些地段最旺。潮连镇和荷塘镇一样都是工厂比较多的地方，工作比较多，生活消费都不高，但是生活水平都挺好的，也比较和谐。

3、潮连位于江门市区的东北部，是西江中的一个岛屿，东部与中山市古镇镇、江门市荷塘镇隔江相邻，西南与江门市区隔水相望。潮连街道面积168平方公里。根据2004年统计，户籍人口为12319人（其中农业人口9695人，非农业人口2624人），外来人口为8500人。

4、潮连是广东省江门市的一个小镇，拥有着独特的美食文化。穿过潮连的小巷，你可以尝到许多有特色的美食，如潮汕牛肉火锅、潮汕砂锅粥、潮汕海鲜等。首先，潮汕牛肉火锅是潮连最有名的美食之一。火锅内加入的特制调料和鲜美的牛肉，令人垂涎三尺。许多食客到潮连来，就为了品尝这道美食。

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