朱家角楼盘最新动态

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简述信息一览：

1、优势：小区品质高，绿化高，业主居住体验感会比较不错。劣势：项目距离地铁站会稍微远一点，因此公共交通不便利。

2、环境优美，项目位于江南四大古镇之一的朱家角古镇出口，三面环水，绿化率大于45%，绿化水系总覆盖率大于70%。离大淀湖直线距离400米左右，湖光丽色举目可望。交通：距离17号线（已经在试运行，预计2017年底可以全线通车）朱家角地铁站共约3公里，是上海不多的靠近地铁的联排别墅楼盘。

（图片来源网络，侵删）

3、周边2KM医疗资源有3个，其中上海市青浦区朱家角人民医院距离小区887米，朱家角人民医院-急诊距离小区892米，朱家角人民医院-门诊部距离小区912米，为医疗需求提供保障。

4、恒大御澜庭：目前在售别墅和洋房。花园洋房面积约78-178㎡，均价约30000-33000元/㎡，别墅面积约139-250㎡，均价约40000元/㎡，具体一房一价。朱家角新城观澜府：在售160平和180平联排别墅，总价约550万-680万/套。

5、朱家角新城观澜府周边学校有太阳花幼儿园（朱家角国际部），朱家角镇中心幼儿园，青浦区东湖中学，青浦区初等职业技术学校，朱家角镇第二幼儿园等。

（图片来源网络，侵删）

1、目前，上海单价3万左右的一手楼盘分布在嘉定安亭，如万科安亭新镇、安亭瑞仕锦庭；青浦朱家角；松江小昆山的路劲佘山院子；奉贤金汇禹洲雍贤府、南桥凤鸣美谷；临港新区东宸源著、保利玲珑公馆。

2、目前整个上海单价3万以下的楼盘主要分布在金山区、嘉定北、浦东惠南三个区域。金山区的单价基本都在3万以下，但是金山的化工厂比较多且没有地铁，出行和生活环境不太方便。嘉定区有个楼盘叫做首创旭辉城目前处于待开盘状态，开盘户型有89/90/91平的3房，116平的4房，单价约26000元/平。

3、上海地区单价在3万以下的楼盘集中地区主要在金山、奉贤、嘉定北区域靠近太仓、崇明、临港，其中产业、环境、交通等方面较好的就是奉贤区，奉贤有五号线延伸线，S正在修建的S3，现在正在修建的BRT，都是区域发展的非常明显的信号。目前奉贤板块在售新房较好的区域有奉贤南桥、西渡、金汇这几个板块。

1、距离市区比较远，对于市区内上班的客户来说通勤时间比较长。中南君悦府别墅预计十一月开盘，项目位置虽不算大虹桥商圈的核心地带，但受到大虹桥规划的影响也比较大，大虹桥的核心区域的住房需求比较多，但房源不够，所以就会不断的西移，所以该区域内项目受到很多客户的关注。

2、建议也可考虑萧山区***板块，萧山区***板块是围绕着金城路与市心路两大萧山主干道交汇处的市***为中心向外扩散的区域，萧山区的主要医疗教育交通等资源也比较齐全，新房单价在3-5w上下，楼盘相对较多，并且支持三成首付购房，目前也有已开通地铁二号线，实际居住体验佳。

3、你说的3街区的御江天下是江景房，属于高层，得房率比较低 74% 价格折合大概在9500左右这周365应该有看房团去***吧，你可以去现场看一下，现在***主要是以价换量这么一个情况，配套相比江北其他楼盘来说不是很好。

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