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密云***出租最新个人房源

简述信息一览：

如果的确是人防工程，开发商的说法是对的，人防工程属于国家所有，不能出售，但可以出租。但开发商将租期约定为65年，实际是一种变相出售的行为，是不合法的。同时，根据合同法，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分是无效的。

在目前国家对防空地下室产权尚末明确的情况下，防空地下室平时使用只允许短期租赁，每次租赁合同期不得超过5年。”综上就是《人民防空工程建设管理规定》第四十五条，城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建防空地下室。前款所称民用建筑包括除工业生产厂房及其配套设施以外的所有非生产性建筑。

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人防工程是不能出售的，比如地下***，可以出租，但不能买卖。《合同法》第130条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。开发商出售人防车位在现实条件下不符合买卖合同的这一基本法律性质，因为开发商虽然获准建设人防车位，但并没有就人防车位取得相应的产权。

人防车位不可买卖。根据《中华人民共和国防空法》第二条的规定：“人民防空是国防的组成部分。”《物权法》第五十二条规定：“国防资产属于国家所有。”据此，居民小区修建的人防工程即使改建成***，产权也应归国家所有。小区人防工程产权归国家，即小区人防工程产权地下的所有权和使用权可分离。

公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照***公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由***回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。

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租金最低的只有31元/平方米/月，平均租金约40元/平方米/月，按照每套50平方米计算，一套公租房每月租金仅2000元。北京将分配超5万套公租房，北京公租房补贴标准及分配政策解读：50平方米公租房月租金2000元，今年公租房按户籍和工作地分配，具体内容详解请看下文。

二）公租房一般情况下都是按公租房每平米多少钱来算的，目前北京的公租房租金是在16-49/平方米/月。看地段位置会有不同，一般五环边上45左右/平，五环外35左右/平，六环25左右/平。

1、购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。转让管理自住型商品住房购房人取得房屋权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋权证5年以后转让的，如有，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。

2、主要申请购买流程如下：在百度搜“市住建委”，第一项就是官方网站。单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。

3、可以。北京市密云县太师屯镇是国家级综合改革试点小城镇，位于京北优美的密云水库东岸，距北京89公里，101国道从镇域纵穿而过。根据查询相关资料显示：截止2022年9月20日到密云太师屯买房可以落户口，北京地产管理局规定全款购买当地不动产，携带房产证和个人证件即可办理落户。

4、大概是4500---5000一平，是小产权的房，只给大票，办不了房产证，以后要卖的话可以写协议。房屋质量还可以，也就有一些小的通病。小产权的房不是不能买，除了没房产证别的也就没什么了，放心这房子不会因为没有土地使用证给拆了的。

5、密云的小产权房能贷款买吗？密云的小产权房不能贷款的，小产权房没有产权，也没有国有土地使用权，不具备银行要求的贷款条件，所以不能直接从银行贷款。但可以通过担保公司贷款。

6、所售商品房是否巳作了抵押。购房者在买房前，一定要弄清楚所购房屋的基本情况，如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系，抵押权人就有可能随时要求实现抵押权，这样，购房人不仅不能顺利取得房产证，甚至会陷入一场***之中。

项目周边主要有小肥羊、鑫百万、大家乐家常菜、百得美食***庄园、四季涮肉、钰军香酒楼、红通通一锅鲜、蜀都家常菜、老树村火锅等。

南昌市委党校宿舍小区地址：西湖区罗家塘路48号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（永叔路，六眼井，八一广场，绳金塔，永叔路东口，洪都无线电厂，八一·永叔路口，八一大道永叔路口，八一广场南，电信大楼，广场南路北口，绳金塔②，公交保育院，南海行宫）等。

渊明南路坤铭小区小区地址：东湖区东湖区孺子路房管局正对面。周边直线1KM范围内交通配套资源有（八一广场，永叔路，八一馆，黄秋园纪念馆，洪都无线电厂，电信大楼，南海行宫，八一广场南②，八一广场南，三眼井街口，三眼井，中山路东口，象山南路口）等。

省委党校宿舍小区地址：西湖区八一大道212号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（永叔路，八一广场，六眼井，八一广场南，八一广场南②，广场南路北口，八一·永叔路口，八一大道永叔路口，电信大楼，黄秋园纪念馆，洪都无线电厂，南海行宫，公交保育院）等。

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