二手房房源私宅

简述信息一览：

• 1、东莞石龙旧城区二手房值得购买吗
• 2、东莞白沙塘私宅买之前要做哪些预算,二手房交易流程?
• 3、买私人住宅二手房要注意哪些细节?
• 4、东莞新苑街私宅二手房交易流程,怎样判断劣势?
• 5、极简私宅也能变成精装房,改造二手房要注意什么?
• 6、房屋中介公司成立条件

东莞石龙旧城区二手房值得购买吗

1、东莞石龙旧城区二手房值得购买。根据相关查询***息显示，石龙旧城区住宅紧挨着东莞市石龙镇中山中路石龙旧城区私宅，属于石龙老城区的一个小区，非常适宜居住生活，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

2、百度搜到的回应是：根据《房屋登记办法》 第八条规定 办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。经了解，石龙旧城区不是二证合一，存在房地不一的情况，因此现在暂时不能过户***；建议还是找当地房管局咨询清楚，如果严重损害业主利益可以层层投诉。

3、元每平米。根据百度百科资料，截止2023年3月4日，东莞市石龙镇旧城区二手房7735元每平米。石龙镇是广东省中心镇，地处东江下游北干流和南支流交汇处。全镇土地面积178平方公里。

4、聚龙湾二手房是塔楼，塔板结合类型，房屋产权70年产权，东莞聚龙湾二手房地址：（石龙镇）西湖路8。聚龙湾户型设计合理，***光好，适合居住。聚龙湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。聚龙湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。

东莞白沙塘私宅买之前要做哪些预算,二手房交易流程?

并且白沙塘私宅的开发商也是由实力开发商开发建筑，白沙塘私宅建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个白沙塘私宅的质量都是有保障的。白沙塘私宅地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且白沙塘私宅周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。

买私人住宅二手房要注意哪些细节?

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

2、在二手房交易之前，买方应验收房屋是否有其他债权和债务。 没有人民***，人民检察院，公安机关，国家安全机关等行政机关。4。 任何情况都应审查二手房。 如果有书面证据表明卖方已通知债权人，或以书面形式从债权人和其他权利人那里获得证书以同意转让。5。

3、复式二手房购买技巧交通方便。出行离不开交通，交通方便与否非常重要。因此，在我们买房的时候，要看看周边的交通是否方便，包括公共交通和自驾的便利程度。此外，所选的楼栋进出小区是否方便，也是需要考虑的，这是很多人经常忽视的问题。

4、购买私人层楼房和二手房一样，首先要确认产权是不是合法，也就是对方的房产是否取得房产证，对方是不是产权人。

5、检查间接粗糙房屋 首先，外部装饰，包括阳台和雨罩的外部装饰。然后检查公共部件，公用设施，电气设备和其他物品。三是各种管道的水检，压力试验，球穿透试验和加热调试。第四，屋顶工程进行蓄水和浇水测试。每个房间都用预制板或铸造屋顶进行检查。

6、进行房屋的查验：购房者需要对于房源进行证件和产权的查验，并且做出是否购买的选择。进行合同的签署：双方需要对于价格、产权、位置、面积等方面的内容用合同的形式固定下来。

东莞新苑街私宅二手房交易流程,怎样判断劣势?

判断新苑街私宅的劣势，首先看新苑街私宅的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新苑街私宅的周边治安好不好；最后要看新苑街私宅质量是否有问题等。所以建议在选购新苑街私宅房屋之前，要对新苑街私宅相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。

新苑街私宅周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新苑街私宅购买来是很适合自住的。新苑街私宅暂无明显缺点。新苑街私宅周边配套设施齐全，生活便捷。而且新苑街私宅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新苑街私宅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。

首先，新苑街私宅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新苑街私宅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新苑街私宅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新苑街私宅回款速度的要求。

极简私宅也能变成精装房,改造二手房要注意什么?

1、最好不要对房子的墙面和地面开展重新装修，只简单拆换一些家俱才行。二手房装修长期存在电源电路分派简易、电线老化、交通违章布线的现象，已无法融入现代家庭的用电要求，因此装修时务必完全更新改造，再次布线。

房屋中介公司成立条件

1、拥有足够数量的专业人员：从事房地产咨询业务的，需有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员，占比50%以上；从事房地产评估业务的，需有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，需有规定数量的房地产经纪人。 符合法律、行政法规规定的其他条件。

2、应具有10万元以上注册资金，房地产及相关专业中级以上职称的人员不得少于总人数的50%。

3、有自己的名称和组织机构；有固定的服务场所；有必要的财产和经费；有足够数量的专业人员；法律、行政法规规定的其他条件。

4、【法律依据】：《中华人民共和国公司法》第二十三条【有限责任公司的设立条件】设立有限责任公司，应当具备下列条件：（一）股东符合法定人数；（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（五）有公司住所。

5、房地产中介服务机构应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的服务场所； （三）有必要的财产和经费； （四）有足够数量的专业人员； （五）法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。

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