受理单位:房地产管理局 项目类型:房地产交易手续 承诺时限:7个工作日 设定依据:国家计委、建设部计价格(2002)121号;非住宅房及其它方式的房地产交易见附件,收纳依据赣价字(1999)8号。
一般的情况二手房交易需要交纳的税费: 买房人应缴纳税费: 契税:房款的5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 交易费:3元/平方米 测绘费:按各区具体规定 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
包头市办理二手房住房公积金贷款的流程是:第一步,到公积金管理中心咨询,并领取申请表。第二步,借款人向市资金中心提交规定相关的贷款资料。第三步,公积金管理中心受理审批:市资金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。第四步,房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
包头市昆区东友谊二手房费收如下:测绘费36元/平方,买方。评估费0.5%(评估额,允许浮动)估价×5·6%没满两年的增值税 ,买方;。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。
青山区居住起来较其他区都好,注重位置你可以考虑一下二手房,像在哈达道那边的,或者九星这边的,学校医院都不错,但是新房少,一般房价都在4000左右,但是生活起来很方便,菜市场的菜价也都便宜,购物也很便利!您是贷款呢?还是一次性?贷款办了贷款签了网签合同就可以开证明落户了。
未取得房产证的小产权房对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权而没有所有权,没有取得此套房产的所有权证书,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。
1、通过查询相关资料显示:包头市民馨家园二手房主能直接办产权。房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
2、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。
3、包头市西脑包康乐小区包括不限于公园绿地、儿童游乐场、健身设施,以及社区管理、安保服务,为居民提供更好的生活环境和便利,而民馨家园社区管理方面不完善。
4、根据相关资料显示,该小区居住的人群以普通工薪阶层为主,包括工人、职员、教师、医生等。该小区内的房屋类型主要为多层住宅,楼层较多,房间较小,适合一般家庭居住。小区内环境整洁,交通便利,周边配套设施比较完善,生活便利。包头市民馨家园是一个小区的名称,位于内蒙古自治区包头市青山区。
1、青山区居住起来较其他区都好,注重位置你可以考虑一下二手房,像在哈达道那边的,或者九星这边的,学校医院都不错,但是新房少,一般房价都在4000左右,但是生活起来很方便,菜市场的菜价也都便宜,购物也很便利!您是贷款呢?还是一次性?贷款办了贷款签了网签合同就可以开证明落户了。
2、首先,呼市不如包头好找工作,包头毕竟是中国北方重要的重工业城市,中央空降市委书记足可证明包头在中央的分量,多年来,自治区为了增强首府的首位度,打压包头鄂尔多斯,实乃对首府城市的定位不准,结果呼市就发展了个房地产,集中全区财力物力大搞基本建设,一定程度上建设了呼市,貌似大城市了。
3、适应不适应要看个人了,很多南方人喜欢这里在这里定居,也有人喜欢南方的湿润,这个因人而异。
4、包头是最好的,呼包鄂是内蒙古的经济圈,包头从哪方面来说都比赤峰和通辽好,毕竟包头市钢铁之城,也是全国文明城市,被称为鹿城。从政治方面来说,靠近呼市和鄂尔多斯,很多内蒙的会议也在这里召开,全国稀土论坛什么的都在包头开,还有很多闯关东,走西口的人定居在这里,造就了包头的繁荣。
5、.主要分布就是昆区的东北人比较多,青山区就是河北人山西人比较多。
对于首套住房满五年的。查档100 见定 130 交易,每平方6元,契税各地区不同,一般现在是百分之5工本费80元。两套房的多一个个人所得税,是差额的百分之20。
按房价总额60万元算,过户税费约为50000元。具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5%(房产证大于5年的免),买方:契税5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。
按房产证未过五年算,过户税费约为21000元。具体过户税费如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5%(房产证大于5年的免),买方:契税5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
三个关键点:(1)卖方的房屋是否已经满五年时间;(2)卖方是否只有这一套房子;(3)买方是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。
房子过户需要多少钱:买房人应缴纳税费契税:房款的5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税:房款的0.05%交易费:3元/平方米测绘费:36元/平方米权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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