开封二手房个人出售房源

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简述信息一览：

年5月开始看房，六月初看中一套房子，位于河南省郑州市高新区万科城一期8栋1单元2801房主叫李佳敏，就通过郑州市朴邻房产经纪有限公司（中介），在和中介约谈了我们的需求后，约谈房东，我们是贷款买房子，所以要准备首付，和贷款资料。

链家房产。这家公司成立于2001年，在全国范围内已经开了多家连锁店，不管在一线大城市还是四线城市都有分布，而且现在已经提升为中国房产中介的前10强行列。中原房产，这家房产连锁企业成立于1***8年，主要经营新房和二手房的买卖，是一家大型的房地产中介公司。我爱我家。

（图片来源网络，侵删）

首先，链家是中国最大的房地产中介公司之一，以其规范的服务和专业的团队而著名。链家的优势在于其拥有丰富的房源和广泛的客户群，能够提供全方位的购房和租房服务。其次，我爱我家也是一家知名的房地产中介品牌，其服务范围涵盖了二手房买卖、租房、新房销售等多个领域。

贝壳直营的链家。链家成立于2001年，致力于用大数据引领互联网+的新经纪模式，为消费者提供全流程品质服务体验，打造房地产服务行业的国民品牌。链家业务涵盖二手房、新房和租房、海外房产、旅游地产等房产交易服务。

．中介公司表示7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

（图片来源网络，侵删）

中原CENTALINE（中原集团有限公司）（创于1***8年，房地产代理服务领域领先企业，香港服务名牌，房地产代理行业较具规模型企业，中原集团有限公司）。

1、二手房过户需要在申请书、合同等材料上签字摁手印，具体在过户时需缴纳的材料上，会被进一步做完善。

2、持上述所有资料房地产交易中心私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。

3、购买人与卖房者填写相关买卖合同。双方一起持产权证、土地证的办理手续。凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。在买卖合同上进行签字，以及按手印等。需要的资料包括房产证、双方的身份证。

1、一：买二手房风水指南房子的通风***光要好，不要选一些阴冷的，因为没有足够的阳光容易滋生细菌，湿气大，让人有懒洋洋的感觉。太过阴暗容易藏不好的东西，也容易产生幻觉。当然***光要适度，但不宜太光亮了，大概阳光射进客厅的有一半左右为宜，正所谓：孤阳不长，独阴不生。

2、土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

3、你好，如果是这个价位的话推荐你在老的社区里面看看，比如说金水区东风路丰乐路那有个同乐小区，分南院和北苑（因为我只对这周边比较了解- -#）里面2000年左右的房子，如果说运气好的话可能会找到优质房源，大概价位50多㎡的要30-40万左右，建议你去看看。

4、我跟朋友去搞过装修，有一家就是买的这种房子，二手的，看着挺便宜，结果买回来装修了让我们为难死了，墙上灰皮都不敢摸，一摸掉一大片。安窗帘儿都不敢碰着窗户，一碰窗户整扇儿掉下来了，害我们装修到一半儿把这个单给退了，这活儿没法儿干。

5、不同城市的房价价位肯定不同，特别是一些一线城市，房价更贵。

6、在三四线城市买套二手房，总价是50万，首付30%，连其他的费用大概在20万元左右，其他可以去商业贷款。

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