高淳个人房源出售

简述信息一览：

• 1、高淳楼市新政:购房补贴、优惠贷款利率!今起实施!
• 2、南京商品房买卖政策
• 3、高淳热线最新二手房有哪些
• 4、南京购房政策

高淳楼市新政:购房补贴、优惠贷款利率!今起实施!

1、给予购房补贴。为支持刚需和改善型住房购房需求，此政策公开发布之日起，至2023年6月30日期间，在我区购买新建商品住房（不含二手商品住房）并网签备案的购房者，后期取得《不动产权证书》后，凭契税***可给予购房合同价格（不含税）1%补贴。优化入学政策。

2、申请人购买预售新建商品住房的，应在不动产首次登记完成之日起90天内提交购房补贴申请。申请人购买现售新建商品住房（房屋已完成首次登记）的，应在网签合同上传之日起90天内提交购房补贴申请。

3、月25日，南京高淳区、丽水市两地发布楼市新政。25日，江苏省南京市高淳区发布的新政显示，给予购房补贴、优化入学政策、优化贷款利率等三方面内容。其中，购买新房给予购房合同价格（不含税）1%补贴。

南京商品房买卖政策

1、法律分析：取得不动产权证书满3年后可以卖。自2017年5月14日起，居民家庭、企事业单位、社会组织等新购买的住房，须取得不动产权证书满3年后方可办理转让合同备案和登记手续。

2、限售3年标准为：预售商品房（新房）限售时间以合同备案时间为准；现售商品房、存量房（现房、二手房）限售时间认定以登记受理时间为准，即现房和二手房按照不动产登记第一页的时间。

3、随着房产市场的一再升温，我国各城市的房价不断飙升，为了控制房价合理平稳上涨，保障购房人的切实需求，国家出台了一系列的调控政策来抑制房价过快上涨，各地也纷纷出台限制措施，今天我们就来了解一下南京商品房取得新证后几年可交易的有关规定。

4、新政实施范围在***区内，期限为一年，自2022年11月10日至2023年11月9日，以办理房屋《不动产权证书》为条件，以《商品房买卖合同》网签备案和商品房认购时间为依据。

5、月11日，澎湃新闻从江苏省南京市房产交易中心了解到，从5月10日起，南京调整新房限售政策。对于预售商品房，限售时间从原来的办理产权证满3年，调整为合同备案日期满3年。对于现售商品房以及存量房（二手房）仍按产权证登记受理时间为准。也就是说，预售商品房合同备案日期满3年即可交易。

6、年第三套房政策：三套房的贷款是被限制的，各家银行都不能办理三套房房贷。

高淳热线最新二手房有哪些

高淳择零而居很好。首先，它是由大的房地产开发商修建，所以房屋质量和售后都很有保障，另外，小区的客积率比较低，而且小区环境优美，周边配套设施也比较完善，所以高淳择零而居很好。

南京本地家庭已有2套及以上住房，主城八区新房、二手房都限购（不含***、溧水、高淳）。外地人在南京主城买房，须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴。

南京主城房价均价是多少南京12月二手房均价参考：28787元／m，12月各区二手房均价参考最低高淳区6032元／m，最高建邺区46319元／m。南京主城区包括6个辖区：玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区。

契税：因为你是105个平方的首套房，所以你的税点是5 2，营业税，因为未满5年。3，个人所得税，普通住宅的话是差额的20%或者全额的1%。4，交易手续费，非房改房是买卖双方各3元每平方，你相当于要交6元每平方。

南京买二手房条件：本地户口购买住房，单身情况下，主城八区限购1套，高淳、溧水、***不限购；已婚情况下，主城八区限购2套，高淳、溧水、***不限购。外地户口自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，即可在南京购房。

南京购房政策

1、南京购房的最新政策如下：在南京市区无住房，且个人或家庭名下无住房的，可以购买一套住房。在南京市区无住房，且个人或家庭名下有一套住房的，可以购买一套住房。在南京市区无住房，且个人或家庭名下有两套及以上住房的，只能购买一套住房。

2、年南京二套房的购房政策在地区、贷款、公积金几方面进行了更新。申请第二套住房贷款，至少需要支付40%的首付。

3、年第三套房政策：三套房的贷款是被限制的，各家银行都不能办理三套房房贷。

4、南京限购政策指的是购房者需满足本市缴纳社会保险或个税证明近两年，或连续在本市缴纳个人所得税近两年，方可在本市买房。此外，单个家庭名下仅限购一套住房。南京限购政策于2017年9月15日实施，主要针对非本市户籍和非本市居民购房者。

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