黄陂本地急售二手房房源

简述信息一览：

• 1、栖霞区哪里有好的二手房推荐下?
• 2、二手房疯狂降价,卖家急售,现在是入手的最佳时机吗?
• 3、个人二手房出售急售方法有什么?二手房房产纠纷如何避免?

栖霞区哪里有好的二手房推荐下?

1、你好，方圆绿茵小区均价28451元/平米，精装好房急售满五年红本在手250万，2室2厅887平米精装修 高层/6层 南2004年建，地址栖霞-迈皋桥二手房-方圆绿茵距离1号线迈皋桥站约763米。以上价格来源于网络，仅供参考。

2、栖霞-马群二手房-朗诗钟山绿郡南京师范大学附属中学仙林学校（小学部），距离2号线仙鹤门站约4***米，满五唯一。775万46687元/平米朗诗钟山绿郡2室2厅0厨0卫80m_精致装修2室2厅、88平米、精装、低层（共6层）、南北、2010年建。

3、栖霞-马群二手房-百水家园 南京市南湾营小学，满五唯一，房本在手。255万 24057元/平米 百水家园 马群地铁站 百水家园 大三房 位置好 3室2厅、87平米、简装、高层（共6层）、南北、2004年建。栖霞-马群二手房-百水家园 南京市南湾营小学，满五唯一，房本在手。

4、栖霞-马群二手房-泰康苑随时看房，房本在手。170万20988元/平米泰康苑 南湾营 近地铁 南湾营 泰康苑精装两房2室1厅、80平米、精装、高层（共23层）、南北。栖霞-马群二手房-泰康苑房本在手。

5、栖霞-迈皋桥二手房-十字街110号南京市中电颐和家园小学。185万23270元/平米#南京二手房参考均价为：35225元/m_，十字街110号26446元/m_，小区和全市房价比差值为：-8779元/m_，房价比全市房价要低。栖霞区参考均价：21001元/m_，房价比区域房价要贵。

6、您好，南京保利紫晶山二手房均价36194元/平米，保利紫晶山项目地块位于南京市栖霞区马群大庄6号，用地面积244万平方米，容积率2，总建筑面积273万平方米。项目紧邻地铁2号线仙鹤门出口，交通便利。 小区内设有水景园林景观，项目物业包括230-360平米英伦风格别墅与140-200平米ART DECO花园洋房。

二手房疯狂降价,卖家急售,现在是入手的最佳时机吗?

是买房的最佳时机。房价出现新低，此时不买更待何时。

当下要买房吗？刚需自住的，合适就买；3-4月份是学区房热潮，下半年要入读的，现在赶紧买；一些城市存在一二手倒挂，赶紧去摇号买；对于三四线城市，建议等下半年买；资金充足的，一定要买最核心城市的最好地段。

深圳二手房成交量暴跌，这样一个现象，也必然会影响到当地房价。二手房交易，作为房产交易中，十分重要的一类，与期房一样重要。二手房交易，即便卖家降价急售，也未必就能在短时间内卖出，这就是当下的一个现状。二手房交易量下降，对整个行业都有影响，意味着市场变冷。

个人二手房出售急售方法有什么?二手房房产***如何避免?

自己有一套房子想要卖出去，但因为自己没有经验，所以都会找一个专业的机构，来帮助我们把房子卖出去。二手房中介还是蛮多的，但是人们想要知道通过中介卖房子的流程是什么样子的，我们了解流程之后，我们才知道下一步该做些什么。

满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指家庭在深圳市唯一住房。买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。

据该负责人介绍，目前房协已经取消了中介代打合同的资格，不过还是有中介通过公司端口代打二手房合同并收取一定费用。记者了解到，这个费用并不固定，一般是180元以上，多的更有三四百元。风险提示：如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。

是可以的，目前二手房交易主要是通过中介平台或者业主与购房者自由交易。只是自由交易的情况下业主容易掉进坑的地方比较多。首先要查看业主的房产证，后续签订合同的时候，需要房产证上所有人的签字，同时还要查看购房***、契税***、业主身份信息等能证明房屋归属的证据，这几年房屋买卖乌龙事件常有发生。

对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生***时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续。

买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

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