无锡惠山最好的二手房房源在哪里

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简述信息一览：

• 1、无锡购房资格
• 2、无锡惠山区办房产证要多长时间
• 3、无锡惠山区现在买房子,外地人首付几成。
• 4、现在可以投资无锡惠山区房产吗?
• 5、...无锡打工,工作稳定了,想买一套50-60平方的二手房,价格在30万左右_百...

无锡购房资格

1、无锡购房的条件年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

2、注：（1）非本市户籍高层次人才是指在我市已建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的人员（包含硕士）。（2）滨湖区原限购区域（除马山街道、胡埭镇）对于非本市户籍家庭购房资质即社保或个税证明的期限，由原先规定需提供2年（含）以上在本市缴纳社保或个税证明调整为6个月（含）以上。

3、无锡买房 如果你想在无锡买房，那么你需要有这些材料，包括你自己和家人的身份证，户口本的原件和复印件；夫妻双方为同一户口的，本人及未成年子女不具备同一户口购房资格的，需提供公安部门出具的未成年人身份证明、亲属关系证明原件及复印件。

4、想用公积金贷款，是必须在贷款前连续缴满6个月才可以用公积金贷款。现在无锡的新政策，满70平米以上就可以落户口了，等拿到新产证以后给的。如果不满70平米，需要缴满3年社保也可以购房的。去各楼盘现场，挑选合适自己的房子。现在开发商一般只接受2种付款方式：一次性和按揭。

5、政策性房屋。这种类型的经济适用房必须要在契税的票据填发日期或者不动产证登记日期满5年以后，才能够正式的上市交易。在这期间购房者和卖房者中间所签署的购房合同不具有法律效益，出了***也不会受法律保护。

6、限购区域：梁溪区、滨湖区（不含马山）、新吴区（不含鸿山）、惠山新城和锡东新城。限购人群：（1）本市户籍家庭。限购2套。名下已有2套及以上住房的，不得购买新建商品住房。江阴、宜兴户籍居民执行市区户籍居民购房政策。（2）非本市户籍家庭。限购1套。

无锡惠山区办房产证要多长时间

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、买房后的三十天内。根据查询楼盘***显示，无锡惠山区长乐苑135至141号房产证会在买房后的三十天内办理下来。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

3、资料齐全一般八个工作日就可以办下来。办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

4、无锡惠山区长宁苑房产证可以到房管局查看，房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

5、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

6、并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

无锡惠山区现在买房子,外地人首付几成。

惠山新城房价便宜，房型很漂亮，但是就是太远了，及时以后修了地铁，到市中心也要半小时。而且现在哪边没人住的，到处是长途运输车，哎。。或者市区远郊一些的房子，房价4000左右还是有的。小孩就近上学到是政策，借读缴费还是很大的一笔，这方面你要综合衡量了。

你可以考虑阳光100的房子，均价3500左右，算便宜的。你找房子可以去惠山区，北塘区，甚至崇安区靠近东亭的地区，房子都便宜了，都在市区，公交都很方便。当然比堰桥都近。贵的地区比如滨湖区，就不要考虑了，房价标的都在7000-9000元，还都不肯跌。如果您可以考虑二手房，其实也是不错的选择。

我虽然不是无锡的，但可以给你一些建议。首先，你去咨询的时候，房管局告诉你的方法是过户，等于房产一半权属赠送给你，这个跟交易一样，都要缴纳契税，契税可不便宜啊5%~3%，如果是首套房会优惠。

外地人在无锡买房条件之一就是：非无锡本市户籍的居民家庭，购房需要提供一年以上的纳税证明或是社保缴纳证明。另外，非无锡本市户籍的购房者，需提供无锡合法有效的暂住证明，若是在无锡以外已买过一套住房，那么再在无锡贷款购房首付需要支付60%以上。

无锡限购区域：（梁溪区、滨湖区（不含马山）、新吴区（不含鸿山）、惠山新城和锡东新城范围内）无锡非限购区域：不管商品住房还是二手住房，外地人仅允许购买一套，社保未有要求，购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让。

惠山新城和新区最便宜 惠山新城离市中心远，土地拿得早，房子最便宜，但地铁开建，见风涨。新区离市中心近，房源多，靠近工业区和高速等交通要道，房子价格适中。至于乡镇的房子，无论人气还是居住品质、便利性，除了洛社新城，不推荐。

现在可以投资无锡惠山区房产吗?

无锡万科樟湾国际是值得买的。无锡万科樟湾国际是位于惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧的住宅项目，樟湾国际普通住宅：70年。下面请看无锡万科樟湾国际项目的详细数据信息。

投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。 投资心态要好。

惠山区惠山区新城的建设带动了房地产的发展，近两年来惠山区建造了许多新楼盘，房产销售市场的扩大也吸引了绿地、华润等房地产企业的入驻，目前，区域内的教育、交通与商业配套已逐渐完善，房价与其它区域相比也实惠一些。

...无锡打工,工作稳定了,想买一套50-60平方的二手房,价格在30万左右_百...

1、假如你的评估价是30万，并且你这是首套房，那么你要交的税都是按评估价来算的 你要交的1%的契税 房东要交的1%的个税，55%的营业税 如果房东35万是净到手的话，房东要交的那部分税也是你要转嫁到你头上的，反正羊毛出在羊身上。

2、外地人要无锡户口的话必须要买100平方以上的商品房，顺便说下~在洛社买个房子都需要5，60万的，山新城的房子还是买得到的，市郊能买80—90二手房（小客厅），65—75的90式房。市中心能买单身公寓。或者40~50老款二手房。

3、好像现在不怎么好贷啊，第一，二手房，第二，50平。都是银行忌讳的。保值率不高啊，很难转手。你有15万还不如买一个偏一点的一手房呢。我现在租住叙丰里的老房子。

关于无锡惠山最好的二手房房源，以及无锡惠山最好的二手房房源在哪里的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。