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苏家屯卖房个人房源

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简述信息一览：

万乘以1%，2200元。这是个人首套90平米以下的标准。如果你名下有房子，查到你曾经纳税的话，就收取百分之三，即22万乘以3%，6600元。

其实，买二手房就是税费重。你的面积超过90平米，契税就得交4个点，有不满五年，还得交营业税；再加上评估费等和中介费，如果你贷款，还有一系列的相关费用；保险起见，你就按10个点的税算吧。

（图片来源网络，侵删）

全款买房，办房产证肯定是在金宝花园那边的房产大厅，那你契税和维修基金一定交完了，税务记录是肯定有，再买房子，契税是按照二套算的。如果你们没用过公积金贷款，那么，再买房还算是公积金首套，这个是肯定的，我就是这情况，而且我还享受到85折优惠了，不过现在贷款比较严格，不知道你能不能享受带优惠。

购买二手房的，在办理产权证后，到住房保障管理部门办理补贴资金发放手续。产权处置利用货币补贴购买的房屋，其产权性质为经济适用住房，购房人拥有有限产权。保障对象每户只享受1次货币补贴。通过货币补贴购买的住房上市交易时，须全额退回货币补贴资金；购房人全额退回货币补贴资金，可拥有完全产权。

在铁西区，中南紫云集的二手房价格为23057元/平米，而保利云禧和中南旭辉和樾等项目的售价也在不同区间波动。对于那些寻求高端品质的购房者，龙湖天宸原著的13-16万元和金地铁西檀府的1-14万元是值得关注的选项。

（图片来源网络，侵删）

卖不掉的，卖房是以过户为截点的，可是贷款未还清是不能过户的。不过你可以卖掉房子，你的按揭可以转给你房子的买家。首先要征得你的贷款行同意，你的买家符合贷款条件。

在挂牌的时候，除了要清楚地标明报价之外，还要注明委托的方法和期限。另外，一些中介公司通常会自己或让自己的经纪人提前支付定金，但是最终签约的一定是别人；因此，卖家千万别随意向中介索要保证金。在签订合同时，买方一般仅支付第一笔款项，其余的将在交易完成后由银行付款。

购房资格核验时住宅平房计入该家庭名下住房套数，住宅平房套数以不动产权证个数计算。平房必须作地籍调查，缴纳土地出让金、换成不动产证后方可上市交易。平房交易不能贷款，必须全款购买，且平房不能作为抵押物向银行贷款。平房的过道也会在不动产权证上被记载。

挂牌时明确委托方式和期限平房交易中卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人；所以，卖方不要轻易收取中介的定金。

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