武汉二手房如何选房源

本篇文章给大家分享武汉二手房如何选房源，以及武汉二手房买哪里对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、我儿子刚调去武汉工作,本人想在武汉买套二手房需要什么条件?
• 2、在武汉的什么地段买房比较适合?
• 3、武汉买二手房的条件是什么
• 4、武汉市二手房交易流程,费用怎么算?
• 5、武汉二手房出售?武汉二手房交易信息发布

我儿子刚调去武汉工作,本人想在武汉买套二手房需要什么条件?

武汉购买2手房贷款费用问题需要在武汉买二手房，卖家和买家都是首套房。

如果有贷款有贷款手续费和评估费一起大概3000吧。办产证几百块钱工本费。贷款请款说明： 武汉市户口一般贷7成，外地户籍贷款最高5成（不过这个没有觉对的）贷款有商贷，公积金贷款。商贷公积金组合贷款。公积金贷款必须是武汉市的，外地公积金不让在武汉申请公积金贷款，最高享受8成，个人5成。

已经签署购买住房的合同或协议。外地人向银行贷款买房的流程住房贷款申请流程一般如下：（1）提供咨询、受理申请、贷前调查；（2）贷款审批；（3）贷款发放；（4）贷款回收；（5）贷后管理。

现在各地购房政策不太一样。有些地方需要交纳公积金一年以上才可以使用公积金贷款。现在接近年底，审批时间很长。买二手房主要就是产权过户以及银行贷款，办理三证（房产证，土地证，契证）结婚的话另有个共有权证，一般来说时间不长。

自己准备：身份证，户口本，结婚照（单身证明），收入证明，银行流水。找银行审批。手续：跟房主签买卖合同，和房主去银行签贷款审批手续。审批通过后，去过户。过完户，拿房屋两证原件和契税***原件去公积金中心办理房款手续。等房主把款收到了，办理房屋交接，水电交接等。最好找个专业的二手房公司做。

在武汉的什么地段买房比较适合?

1、武汉房子比较适合购买的位置：东西湖、白沙洲、四新片区、黄陂区。东西湖。目前武汉的东西湖区域内分为吴家山片区、金银湖片区以及金银潭常青片区，其中吴家山这个片区的楼盘较多，不仅有轨道交通1号线、宜家等生活配套。还有开发区的产业支撑。而金银潭常青这个片区的楼盘不多，但交通方便，配套也齐全。

2、武汉最适合买房的区域包括东湖高新区、光谷片区、四新片区、黄陂区等。这些区域有各自的优势：东湖高新区：位于武汉市的东南部，拥有众多的小区和楼盘，生活配套设施齐全，交通网络发达。该区域的梅园小区、东湖天下、光谷步行街等都是热门的购房选择。

3、武汉哪个地方房子升值潜力大青山滨江商务区青山滨江商务区是全市七大核心功能区之一，也是武汉首个集中供热供冷示范区，青山区从重工业区变身现代化服务新城！金银潭梦想特区金银潭梦想特区位于三环线以北、宏图大道以西区域，总用地面积2．4平方公里。

4、如果咨询武汉什么的地段买房比较合适，应该登录58同城和贝壳网查询你中意的房源信息。供参考。

武汉买二手房的条件是什么

1、武汉本地户籍：在武汉无房无贷，则在限购区域可以购买两套房，在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域再买房1套。非武汉本地户籍：应当提供自购房之日前2年（含2年）连续在武汉缴纳的社会保险或者个人所得税证明，且只能购买1套住房。

2、【算一算你家装修要花多少钱】武汉买二手房的条件是什么①借款人必须是18-65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者（外地购房者应提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明）。②若是贷款的话，还应提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。

3、外地户口在武汉买房的条件众多，具体可以归纳为以下几点：其应该满足当地的购房资格。其要有当地的2年的社保或纳税证明。其向银行贷款买房需要提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等。

武汉市二手房交易流程,费用怎么算?

1、中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢？武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》（以下简称《通知》）。

2、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、面积42平米，按3000元每平米算，房价为126000元，按4000元每平米算，房价为168000元，按5000元每平米算，房价为202000元。

4、二手房交易的费用 一 契税： 契税按照房屋实际成交金额的2%计算缴纳。（面积达到140.单价达到5800.总价达到80万 按4%缴纳）二 合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.1%缴纳 三 综合服务： 以5元/平方米来计算，四 产权登记费： 85元/本。

5、武汉市二手房-土地增值税 计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

武汉二手房出售?武汉二手房交易信息发布

1、谈好了价格，就需要签订房屋买卖合同了，合同的具体内容由双方共同协商约定，一般包含买卖双方基本信息、房屋成交价格、付款方式、交房时间、过户时间、税费责任主体及违约责任等。登记售房。

2、做足前期准备工作。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房***、契税***等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

3、武汉二手房买卖税费？1．营业税（税率6％，卖方缴纳）根据3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

4、②非普通住房、非家庭住房、商业性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3%。免征情况：无营业税支付方：买方征收标准：（1）产证未满2年，营业税为房款的6%。（2）房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的6%；面积≤144免交。（3）免征情况：房产证满2年、面积≤144。

5、一）武汉二手房贷款武汉二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：买方选择商业贷款购买二套以上住房，首付比例为房屋评估价的50%，贷款比例为70%。买方选择公积金贷款购买二套住房，首付比例为房屋评估价的40%，贷款比例为60%。

6、在寻找到心仪的二手房之后，需要进行实地看房。在看房时，需要注意以下几点：观察房屋的结构和装修情况；了解周边环境和交通情况；询问房屋的产权情况和历史交易记录。签订买卖合同 在确定购买某一二手房之后，需要与房主签订买卖合同。

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