58同城青海二手房出售信息

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简述信息一览：

• 1、青海西宁二手房按揭贷款多久放款
• 2、买西宁市二手房,手续咋办?买方支付哪些费用?房屋146.4平米,总价83W...
• 3、青海西宁的二手房我该怎样办理过户和贷款手续??
• 4、青海省住房公积金提取所需材料是什么?
• 5、青海省二手房交易税费有哪些?

青海西宁二手房按揭贷款多久放款

二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

对于个人客户，青海银行提供了包括白领通、易贷通、柜面通等多种便捷信贷服务，同时涵盖了出租车经营权质押、住房按揭和二手房抵押等生活和投资贷款选项，满足了不同消费和投资需求。微小企业贷款也是他们关注的重点，助力小型企业发展。

问：住房公积金贷款的额度和期限是多少？普通商品房单笔贷款最高限额为30万元，且不得超过借款人所购房屋总价（不包括和地下室）的70%。二手房贷款最高限额不得超过所购住房价格（按交易价和评估价较低确定）的60%。

办理二手房过户要注意什么？核实产权 二手房交易***中因产权问题引发的***不占少数，所以购房者在办理二手房过户手续之前一定要核查清楚二手房的产权。比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。

住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性贷款。自住住房包括商品住房、经济适用住房、二手房、集资建造住房、房改房。第三条　住房公积金贷款实行存贷结合、先存后贷、贷款担保和自愿的原则。

买西宁市二手房,手续咋办?买方支付哪些费用?房屋146.4平米,总价83W...

1、向卖方支付尾款。买方全款购房 房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；买方支付卖方定金；双方共同去做房屋过户；双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；买方全款付清给卖方。

青海西宁的二手房我该怎样办理过户和贷款手续??

1、前往住房所属的房管部门申请办理过户手续。 其他地区房管部门无法办理过户手续。

2、- 房屋交易手续费：按房价9%缴纳。- 其他费用与普通住宅相同。

3、二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。

4、房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。

5、过户、银行放款等。借款人需按照合同约定时间存款，避免逾期，并注意卡（折）余额足以偿还月供。如有提前还款需求，应避开还款日及前后三个工作日，并按照相关规定办理手续。以上信息供您参考，具体业务规定以实际为准。在西宁市，职工可按照这些规定申请公积金贷款购买二手房，确保符合条件并遵循相关流程。

青海省住房公积金提取所需材料是什么?

1、本人身份证原件；提取配偶公积金的提供配偶身份证和结婚证原件；委托他人办理的，提供本人身份证原件和代办人身份证原件；房产过户的契税***和增值税普通***原件；住房公积金提取人名下银行活期存折（***）。

2、满足条件后，可以按照以下步骤进行公积金提取：首先，准备好相关证明材料，如身份证、购房合同、贷款合同、房租收据等。其次，前往所在单位或公积金管理中心的提取窗口填写提取申请表，并提交相关证明材料。然后，工作人员会对申请材料进行审核，确认是否符合提取条件。

3、符合提取条件的，提取程序为：职工申请。携带提取相关证明材料及本人身份证，到公积金中心咨询台或单位领取《xx市住房公积金提取申请表》。单位核实。公积金中心审批。受委托银行办理支付手续。

4、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；管委会依据相关法规规定的其他情形。提取住房公积金需提供以下材料：提取住房公积金账户内的存储余额的，先由所在单位予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

青海省二手房交易税费有哪些?

青海省二手房交易税费有契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，需要明确的是，不同地区的二手房交易时所认定的税费是不同的，特别是不同面积大小的二手房相关契税收取的标准也是不一样的。

- 印花税：按照房款的0.05%计算。- 交易手续费：按照房屋面积计算，每平方米3元。- 营业税：如果房产证上的交易金额不超过五年，需缴纳5%的营业税。- 个人所得税：如果房产交易盈利超过一定额度或房款1%，需缴纳20%的个人所得税。但是，如果房产证已满五年且为唯一住房，可以免交个人所得税。

个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。房产个税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税，一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商则不存在销售环节的个人所得税。

青海省大通县二手房过户费用如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

印花税 （税率1%，买卖双方各半）。. 契税 （基准税率3%，优惠税率5%和1%，买方缴纳）。其它税费。 对于想买卖二手房的朋友来说，不得不了解清楚的就是 二手房交易 税费。二手房交易主要分四种情况：正常过户、赠与过户、 继承 房产交易过户和析产。. 各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。

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