本篇文章给大家分享上海二手房捡漏房源推荐,以及上海二手房攻略 知乎对应的知识点,希望对各位有所帮助。
谈价技巧:一般的客户都比较注重价格的问题,因为买二手房的话一般是通过中介来完成,通过中介就涉及到中介费,还有房子的价格。永远不要相信经纪人说的什么最低价,业主降价急售之类的话。这只是一种营销手段,。比如房东的心理价位是90万,经纪人会告诉你业主最低接受91万。
买房谈到最低价的方法:确定自己所能承受的最高房价 上家在挂牌售房时,也会有一个心理价位。因此,挂牌价往往高于上家的心理价。如果下家在看房过程中,不经意地通过语言、表情等流露出对此物业有极大兴趣,上家往往会抓住这点乘胜追击,咬住价格不放松。
带家人二次看房。在第一次看房比较满意之后,务必要在复看一次,当然我在攻略三里也说过原因,这里不再重复。而这一次切记不能还是同样的人去看,而是要带一个没有看过房子的人看。
中介捡漏房其实就是价格低于市面上的,但是其房子肯定肯定也有部分短板,不好出售的情况,比如说尾盘、法拍房、顺盘或二手房等。
从房屋开裂情况看二手房装修质量 仔细检查房屋的地面和墙上有没有裂缝,如果有裂缝,要看是什么样的裂缝。若裂缝与墙角呈45°斜角或与横梁垂直,说明该房屋有可能存在结构性质量问题。如果是与房间横梁平行的裂缝,属于质量问题,但问题不大。
怎么辨别假房源 首先,假房源最明显的特征是“低价”,价格永远是一大杀器,购房者捡漏的心理永远不会消失。 通常情形是这样的,我们通过网上搜索房源时,经常能发现一些环境优美、户型合理的低价优质房源,不过电话过去看房时,却被告知房子已售或暂时无法看房。
1、买法拍房不安全,有相对风险存在。看上去很美的“法拍房”往往户型较大不适合首次置业者。对于投资者和改善型置业者来说,虽然有捡到便宜的可能,但如果不了解法拍程序,盲目听信不良中介忽悠,可能会给自己带来较大风险。
2、不限购、不限套。现在很多城市购房都限购、限套,但法拍房在大部分地区没有购买限制,对于很多没有购房资格的人来说是个不错的选择。 起拍价便宜。
3、很多小伙伴都注意到了,法拍房的价格比正常买卖的商品房价格要低很多。而且,法拍房不限购,对于没有购房资格的投资者来说,法拍房捡漏简直太合适了!但是法拍房存在很多风险,购买时尤其要注意,下面就来说一说法拍房怎么看?具体需要注意的哪些事儿。
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