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莱西二手房新型房源出售最新信息

xiaofei
二手房房源
2024-07-21 04:42:49
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本篇文章给大家分享莱西二手房新型房源出售，以及莱西二手房新型房源出售最新信息对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、我在莱西买了一套二手房,证过五年了价格是39万,面积是89平多一点请问...
2、外地人在青岛买房需要什么条件
3、莱西买二手房90平证不过两年过户费贷款评估一共要交多少费用
4、莱西二手房过户费怎么算
5、2021青岛不限购区域

我在莱西买了一套二手房,证过五年了价格是39万,面积是89平多一点请问...

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临***，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响***光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

外地人在青岛买房需要什么条件

想要在青岛买房子，因为不是本地居民，首先需要带上本人的身份证，家庭的户口本，结婚了还需要将结婚证带上，这些都需要原件，同时还要准备复印件。如果你是在青岛某单位工作，需要提供缴纳社会保险的证明，而且缴纳的时间必须要达到一年以上。

（图片来源网络，侵删）

外地户口需要满足缴纳社保一年以上或者纳税一年以上。得看你买一手还是二手，二手房得交社保和纳税证明，如果要贷款的话还要一年以内的纳税证明。具体来说：是外地户口，需要提供一年以上的在青纳税证明或社保证明。商业贷款5年以上基准利率是05，如果用公积金贷款5年以上是9。

外地人向银行贷款买房需要条件：当同意以所购住房为抵押担保。借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。必须支付不低于宁波所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

购房条件是对已拥有1套住房的本市（七区三市）户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女）限购1套住房（含新建商品住房和二手住房），对已在限购区域拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其售房，购房需出具购房资格证明。

（图片来源网络，侵删）

外地人在青岛买房的条件为缴纳3年社保。青岛市规定购买住房的非青岛户籍居民需要在当地缴纳社保满3年及以上，且在青岛市境内有稳定合法住所。非青岛户籍居民必须在青岛市有稳定工作或者为青岛市纳税人。

莱西买二手房90平证不过两年过户费贷款评估一共要交多少费用

1、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次90平内1%、90平~144平内5%非首次3%，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳。

2、买方缴纳的主要是契税，根据面积和是否首次购房：初次90平内评估额1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳，还有测绘费36元/平方，评估费0.5%，交易费6/平方，工本费80元；卖方缴纳的营业税6%、满五年可减免。所得税按全额的1%、满五年唯一住房减免。

3、过户费：契税：面积小于不等于90平的，契税按照评估价的1%收取，总房款收取法：（20万的1%=2000元）；面积大于或等于90平的，契税按照评估价的5%收取，总房款收取法：（20万的5%==3000元）；面积大于等于144平的，契税按照评估价的4%收取，总房款收取法：（20万的4%=8000元）。

莱西二手房过户费怎么算

1、过户费：契税：面积小于不等于90平的，契税按照评估价的1%收取，总房款收取法：（20万的1%=2000元）；面积大于或等于90平的，契税按照评估价的5%收取，总房款收取法：（20万的5%==3000元）；面积大于等于144平的，契税按照评估价的4%收取，总房款收取法：（20万的4%=8000元）。

2、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳。

3、物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。