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统建房户型图

本篇文章给大家分享统建楼个人房源，以及统建房户型图对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

租赁廉租房或公共租赁住房自住的，应提供与当地公共租赁住房或廉租住房管理部门签订的租房合同（协议）、租金缴纳证明。配偶租房自住的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证或户口簿。缴存人为农民工的，需提供农村户口证明。

租赁廉租房或公共租赁住房自住的，应提供与当地公共租赁住房或廉租住房管理部门签订的租房合同（协议）、租金缴纳证明。配偶租房自住的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证或户口簿。缴存人为农民工的，需提供农村户口证明。职工享受城市居民最低生活保障的，需提供《重庆市城市居民最低生活保障金领取证》。

（图片来源网络，侵删）

一）购买重庆市市新建商品住房的，须提供：房屋所有权证或《预售商品房买卖合同登记备案证明》或购房合同；增值税***或契税完税凭证。（二）购买行政区域外新建商品住房的，须提供：房屋所有权证或《预售商品房买卖合同登记备案证明》；增值税***。

其配偶符合同时提取条件的，还应当提供《结婚证》原件及其复印件。其家庭成员符合同时提取条件的，还应当提供户口簿或其他家庭关系证明。租房公积金提取材料租赁商品房的应提供租赁行为证明材料、房租完税证明或税务部门出具的个人出租房屋专用***。

村委统建楼和小产权房并不存在较大的区别，村委统建楼就是属于小产权房。要是购买了小产权房，是无法拿到产权证的，购房者的利益很难得到保障。且后期若是房子***，购房者也是很难得到相应赔偿。

（图片来源网络，侵删）

土地所有权归集体为缴纳土地出让金，颁证机关是是乡***或村就是小产权，小产权不能买卖。

村委统建楼和小产权主要区别如下：村委统建楼一般建在集体土地上，不拥有土地使用证，不属于私产，不能上市交易，而是由区***直接审批。居住者没有对房屋的完全独立产权，只有农村集体房产权；小产权房是人们在生活中形成的一种俗称。

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

小产权房：小产权房的房产证由乡镇***颁发，个人并没有实际的产权。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。小产权房的建设用地一般是归乡***集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。

法拍房可以按揭贷款，但与一般房子的贷款流程不同。法拍房社区生活成本低，水电煤气民用，小区环境好，物业好，配套设施成熟的多。法拍房很多是现房，有些装修好的，可以直接入住。法拍房通常能捡漏，可高达10%~40%，起码有80%以上起拍价低于市场价。

交一些其他的费用，这也算是购买法拍房存在的一种风险，法拍房不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实地去考察。

法拍房简单说就是***拍卖的不良资产，购买法拍房你要查清楚这个房源有没有问题，主要是要查看是否有多头债权，多次抵押，多方查封。是否有恶意租赁。是否有高额欠费。是否户存在户籍问题。是否暗藏的天价过户个税等问题才行。如果有问题可能买了之后很难入住腾房。如果没问题就比较安心。

一般情况下，***不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因，所以这个风险不容忽视。补缴费用的风险首先，法拍房不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实地去考察，如果实地看房的时候没有注意到房屋存在的问题，接到房屋之后才发现房屋破坏状况较严重，未来可能需要大量的维修费用。

原房主身份 ***拍卖的房屋的通常是由于原房主无法偿还债务而被拍卖的房屋，如果原房主因为债务过多而跑路，那么购房者拍下该房屋入住后有可能遭到其他债权人的追讨，而且***也不会告诉原房主的身份背景以及房屋被拍卖的地址。

二手房交易风险较大，在房屋买卖过户期间，极有可能因卖方存在其他债务使该房产被***查封，或卖方一房多卖，或首付款支付至卖方名下被挪用造成无法进行抵押贷款。法拍房跟普通商品房区别是什么拍卖房的价格一般低于正常的市场价格。

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