昆明二手房房源信息***录像谢谢

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简述信息一览：

• 1、2023年昆明新建商品住宅,外地客买走75%!
• 2、昆明曾经出现的中介品牌
• 3、现在各大城市的新房和二手房的均价是多少啊?
• 4、昆明11月二手房成交情况:52个小区价格有变,最高降2000元/㎡!_百度...
• 5、昆明二手房出售需要准备哪些材料
• 6、昆明二手房买在哪里比较好?

2023年昆明新建商品住宅,外地客买走75%!

1、年的昆明房地产市场犹如一幅生动的画卷，由昆明市房地产开发与经纪协会绘制的年度蓝皮书揭示了市场的变迁。新建商品住宅市场的活跃度，让外地客群成为购买主力军，占据了75%的比例，而本地市民则以25%的比例紧随其后。

2、年春节期间，云南接待游客4514万，同比增长244% 。春城昆明，冬无严寒，夏无酷暑，气候吸引了旅居度假人群，拉动外省客户购房热度，昆明房价在连续18个月下跌之后迎来了上涨。

3、昆明二套房首付比例是多少昆明***用商业贷款申请购买二套房最低首付为45%，***用公积金贷款申请购买二套房最低首付为50%。

4、月13日，松绑限售政策，由取得不动产证满3年方可交易，调整为自合同备案之日起满3年，让很多属于限售期之内的房屋提前上市。5月13日，限购松绑，二孩以上多孩家庭增加一套购房资格。5月30日，限购政策再松绑，开出购房证明的外地户籍家庭可以购买2套房。

5、年部分城市首付和利率或将突破下限。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。具体来看，主要有以下三点：房价连续3个月下跌。二套房贷款利率一般上升10%-30%。

6、年5月央行明确房贷利率下限为“LPR减20个基点”。2022年9月则在《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》中明确，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市可突破“LPR减20个基点”的下限，但该政策有效期为2022年12月底。

昆明曾经出现的中介品牌

房多多：成立于2009年，是一家专业的房地产中介服务平台，提供房源信息、房屋租赁、二手房买卖等服务。安居客：成立于2007年，是一家综合性房地产服务平台，提供房源信息、房屋租赁、二手房买卖、房屋估价等服务。

昆明新东方留学中介 昆明启德留学中介 昆明金吉列留学中介 昆明澳际留学中介 昆明英孚留学中介 解释：昆明新东方留学中介：新东方是知名的教育培训机构，其留学中介服务在昆明也享有较高声誉。他们提供专业的留学咨询、申请、文书写作等服务，与多所国外高校有合作关系。

昆明富邦房地产经纪服务有限公司，作为富邦房产服务集团的核心业务分支，专注于投融资担保、金融理财规划、银行非核心业务外包及房地产营销策划和经纪服务。其使命是通过支持房产金融创业者实现财富梦想，致力于成为云南乃至全国房地产经纪行业中的卓越综合服务商，为行业繁荣贡献力量。

现在各大城市的新房和二手房的均价是多少啊?

1、现在市内的房子价钱都在8000元/平左右。市南区的要一万以上。 李村北部大概6000。如果在李村买的话。100平的要按70万计，首付20万，然后贷款50万，20年还清，每个月差不多还款2500元左右。

2、海州区：原新浦区新房均价 9136元/m，原新浦区二手房均价 10868元/m，原海州区新房均价 9337元/m，原海州区二手房均价 10506 元/m。连云区：连云区新房均价 6800 元/m，连云区二手房均价 7034元/m。

3、以此进行折算，2020年前三季度，全国商品房均价达到9878元，基本进入万元时代。就新建商品住宅来看，今年6月-9月，全国新建商品住宅单月成交均价均大于1万元，分别为10113元/平方米、10263元/平方米和10540元/平方米。

昆明11月二手房成交情况:52个小区价格有变,最高降2000元/㎡!_百度...

1、截至11月，昆明二手房的挂牌量相比8月下降了约18%，达到40176套。令人担忧的是，成交量的下滑更为明显，仅149套成交，相较于上个月减少了27%，显示出市场供需失衡的现状。挂牌房源与成交房源的比例高达270：1，这意味着每卖出一套房源，就有270套房源在等待买家。

2、随后的三年，南京房地产市场表现的相对比较温和，但房价上涨速度依然不减，保持15%以上的增速上涨，接下来的2010年南京房地产市场迎来了绝无仅有的第二个黄金时代，这一年，南京房价均价比上一年增长了43%达到了10939元/平方米，真正全面进入“万元时代”。不敢想象，南京房价破万要比成都早8年，比武汉早7年。

3、同样，10月份昆明二手房价格表现稳定，环比微涨0.3%，同比上涨3%。而来自昆明市房产信息网的成交数据显示，昆明商品房9月份成交10077套，10月份则飙至13489套，双双破万，10月份成交量更是创下6年来同期新高，“金九银十”成色足。

4、昆明适合养老。昆明的四季“一点也不分明”，年均气温15°C左右，最热月份平均气温19℃，最冷月份平均气温8℃。夏天在高海拔的优势下凉爽宜人，冬季看似很冷，不过北部的山脉阻挡了寒冷气流南下，加上冬季是干季，阳光充沛，所以体感温度很高。

昆明二手房出售需要准备哪些材料

1、在卖房之前，售房者需要先取得入市资格。售房者应携带房屋所有权证、身份证明等资料，前往房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出售征询意见表。填写完毕之后，售房者将表格和资料一同交给管理部门审核，管理部门会在15个工作日内完成审查，并作出批准或不批准的书面决定。

2、二手房买卖后需要先办理房权证过户、之后再办理土地使用证过户：办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税***等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估。

3、二手房过户需要的资料主要是：买卖双方身份证（原件、复印件）；卖方的婚姻状况证明（结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明）（原件、复印件）；完税或免税的证明；《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各***大厅领取。

4、买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

昆明二手房买在哪里比较好?

长寿路二手房好。长寿路二手房：交通便利，环境好，周围配备设施好，房价低。昆明席子营二手房：交通较为不便，公交车少，周围环境较差，房价较高。

昆明买房子买吴家营片区、雨花片区最好。吴家营片区 吴家营街道，昆明市人民***驻地所在，还有高铁昆明南站，南部是新的大学城即呈贡大学城，有昆明地铁1号线通过。它位于中国云南省昆明市呈贡区，在滇池东岸。有市***，省较好医院（云大医院），昆明高铁站，中华小学。

昆明世纪城位于昆明市盘龙区，是一个集购物、***、住宅为一体的大型综合商业区。昆明世纪城二手房区域主要分布在世纪城南、北、西、东四个方向，房屋类型多样，包括公寓、别墅、商铺等。世纪城二手房的房价相对市区较为优惠，是许多购房者的首选之地。

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