普和小区南院

接下来为大家讲解普和小区二手房房源，以及普和小区南院涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、法拍房和二手房的区别是什么?
• 2、买二手房,评估是什么意思?
• 3、南京浦建村小区二手房均价多少钱一平米?

法拍房和二手房的区别是什么?

最好先联系辅拍机构把相关材料给核查一遍。法拍房贷款费用包含评估费0.1%（可免），担保费贷款额的5%（一次性收取，不退），若出现垫资情况会产生垫资费用，月息3%左右，按天收取。

法拍房是***拍卖房产的简称。举个栗子：小王把自有房产抵押给银行借款，但逾期不能还钱。银行为收回贷款，可向***申请拍卖小王的房子，来偿清他的贷款。这时，小王的房子就成了法拍房。法拍房对没有“房票”的购房者有个致命吸引点：法拍房不限购，可直接过户。

法拍房”的贷款办理只要符合银行贷款条件，三个工作日就可审批下来。且法拍房一个月左右就可以走完全部流程，过户至拍房者名下。因现在***对房产政策严控，二手房交易银行贷款审批时间长，半年、一年是常态，且中间存在不少变故，加大购买的风险。二手房因交易程序繁琐，赎楼、贷款审批等，时间漫长。

买二手房,评估是什么意思?

房产评估是什么意思？在二手房交易的过程中，购房者向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。而房产评估费现在基本是随行就市，也就是会根据市场来变。

成交价是买卖双方达成的交易金额，评估价是评估给出的参考值在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款，评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。

法律主观：二手房 的成交价是指房子在成交时最终的价格，意味着房子在成交时买卖双方商议的市场价格。评估价格是指，在 房子过户 时办理贷款与缴纳税费时，房地局和银行将分别对房子进行评估，根据评估的结果来缴纳税费与贷款。

南京浦建村小区二手房均价多少钱一平米?

三期为小区当时最后一批房源楼龄较新。 在三期136平方米的户型里，这个报价其实是比较高的最终能不能成交还不好说。另一家中介门店的店长表示。这个现象说明，***的交易平台的使用还不够普及，业主与客户间的对接渠道还没建立。

买房贷款年限是多久？个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年、男士年龄不超过60岁、60－你的年龄为男士长贷款年限、女士年龄不超过55岁；55－你的年龄为女士长贷款年限二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、房屋所建的年代以及个人的收入状况有关。

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二手房银行商贷情况一览：多家银行目前贷款政策：首套房房贷利率95折，首付最少3成；二套房房贷利率1倍，首付比例最少7成。南京工商银行、交通银行、邮储银行等10家银行要求：二手房贷款面积需在50到60㎡以上 、房龄在15到20年以内。

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