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旅顺二手房子

文章阐述了关于二手房房源旅顺，以及旅顺二手房子的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

2、产权证工本费：80元。二套：契税：普通住宅为成交价的3%非普通住宅为成交价的4%营业税及附加：（1）所购买房屋产权满五年的普通住宅不收取营业税。（2）所购买房屋产权满五年的非普通住宅为（现评估值-原始价）X6%，即差额营业税。

（图片来源网络，侵删）

3、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担；土地证公本费应由买方负担。中介费用：一般由双方各承担一半。评估费用：买卖评估费用由卖方负担。

4、如果房产证满5年且房主夫妻没有其他住房，现行政策是无个税的，无营业税，只有契税5%（因为房子面积超过90平了）。如果房子在2000年前的，可能会有土地出让金的。现实中，大连基本都是买家付税费，卖家基本不负责税费。如果卖家还有其他房子，那这个房子就有个税了。

5、旅顺口区买房落户手续凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请，填写《入户申请表》，派出所受理后呈分局审批。经分局审核同意后，凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出地派出所办理《市内迁移证》，再到入户派出所办理迁入手续。

（图片来源网络，侵删）

1、下调。在2022年八月份中旅顺的新房价格同比上月下降14%，造成了该地二手房房市的走势图发生了下调，其旅顺的二手房价格同步上月下降11%，而在八月的部分时段中，走势图还处于相对较稳的情况。

2、对于首套房来说，常州房贷利率由原来的上浮10%到如今的上浮15%；而首付则除了工商银行对部分优质客户可首付20%，其余各行均执行首付30%；对于二手房来说，多数银行首付比例需要30%，利率上浮20%；而招商银行的二套房首付比例则需要40%，利率上浮15%。

如果房产证满5年且房主夫妻没有其他住房，现行政策是无个税的，无营业税，只有契税5%（因为房子面积超过90平了）。如果房子在2000年前的，可能会有土地出让金的。现实中，大连基本都是买家付税费，卖家基本不负责税费。如果卖家还有其他房子，那这个房子就有个税了。

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