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简述信息一览：
在沧州买二手房有什么注意事项?
1、买二手房注意事项有哪些 核实交易房屋产权是否清晰，卖房人必须是房产的合法拥有人，并且已经办理过房屋产权登记手续。核实交易房产的几个基本情况：房屋土地使用年限状况，房屋权利状况，房屋有没有共有产权人，房屋有没有抵押状况，房屋有没有出租状况等等。
2、买卖二手房的时候，该省的钱要省，但是不该省的钱千万不能省。
3、二手房交易注意事项：进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。
4、二手房买卖的注意事项如下：房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
关于沧州住房公积金贷款实施的相关细则
首先，对于缴存职工，需要满足以下条件：具有沧州市常住户口或有效居留身份；连续缴存公积金6个月以上；有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力；有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；提供符合公积金中心要求的担保方式；公积金中心规定的其他条件。
新政指出，符合优惠政策的缴存职工，申请住房公积金贷款时，除提供《沧州市住房公积金贷款管理办法》要求的证件材料外，还需要提供证明缴存职工家庭子女情况的户口本或子女出生证明或有权机关出具的相关证明。 此外，今年5月25日，沧州市住房公积金管理委员会曾印发《关于调整住房公积金政策的通知》，上调住房公积金贷款最高额度。
据我所知不是这样的。公积金贷款不是根据是否有住房，而是根据是否申请过公积金贷款，公积金首次贷款首付30%就可以了。至于贷款额度，是根据你公积金交纳余额的15倍计算，但最多不能超过50万，如果不够的话，可以使用公积金和商业组合贷款的方式。
沧州公积金贷款是在个人缴存公积金基础上由公积金中心提供的住房贷款服务。其额度的计算方法主要包括以下几个因素： 公积金缴存时间：缴存时间越长，可贷款额度一般越高。一般要求连续缴存6个月或以上。
沧州住房公积金贷款 贷款对象及条件 （一）贷款对象 凡在本市（含各县、市、区、开发区、管理区，下同）行政区域范围内及时、连续缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的职工，在购买住房（包括商品房、二手房、经济适用住房、公有住房），建造、翻建和大修住房时，均可申请个人住房公积金贷款。
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