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南昌二手房车出售信息

简述信息一览：

红谷滩，可以说是目前南昌热门的板块之一，因为紧邻主城，可以直接共享主城资源。目前板块核心区几乎无新房可卖，在售项目雅颂居、商联中心均价更是直冲3万。且该区域的二手房房价在2万左右，靠近二中、育新学校的二手房更是直逼3万。

南昌市***发文称，暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。自2013年2月1日起，南昌市及外省市居民家庭（成员范围包括购房人、配偶及未成年子女）在本市东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区范围内，只能新购一套商品住房。

（图片来源网络，侵删）

具体到南昌的购房市场，避开红谷滩的高价改善房，选择老城区，96万元的公积金贷款足以覆盖大部分房源。但是，南昌的人口基数相对较小，且房产中介统计显示，空置房数量曾位居全国前列，这无疑加剧了供大于求的局面。在这种背景下，二手房市场压力巨大，要想吸引买家，降价成了必不可少的策略。

所以说如果你所购买的房子位置比较好、房龄比较新、升值空间比较大的话，首付30%应该能办下来。关键看评估公司对房子的评估价。保险一点首付四成应该没有问题！只要中介公司给你操作一下，首付30%应该不成问题。

不是。单位房是国家企业或者是事业单位的房子，而南昌龙岗花园是正常售卖的小区，任何人都可以购买，不是单位房。龙岗花园位于南昌红谷滩新区，整个小区绿化率30%~50%，在售二手房有0套。

（图片来源网络，侵删）

南昌二手房过户需要什么资料卖方：房产证（共有证）土地证身份证：（夫妻双方）注：过户如果有人，还需要人身份复印件及委托公证书；如为***房，则需户表中所人员的身份证复印件。

二手房过户流程具体如下。国土局信息中心做产权调查，收费50元（买方付）。国土局4号窗口抽签评估（黄姐负责，有时候是王姐）。

房屋所有权证书房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）房屋查档证明（房地产交易中心提供）房地产评估报告房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）房屋买卖合同房地产过户申请表、保证书。

南昌县二手房过户费用如下：登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到）。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

1、在安居客南昌二手房网，您可以找到南昌县的商品房出售信息，以及二手新房和次新房的房源。此外，南昌县二手房交易网允许用户登录并查看二手房成交信息。南昌房产信息网南昌房产信息网是南昌本地的一个官方平台，提供个人房产信息的查询。

2、南昌房产信息网。南昌本地的一个官方网站，在这个网站上可以查询个人的房产信息，也可以进行二手房的核验，比如说可以去查询二手房的成交价格，也可以去核验真实的房源信息，同时还可以去查询个人的合同备案信息，或者是进行预售证的查询。

3、南昌房信网是房管局来办的，里面主要是便民的一些信息查询。内容比较丰富，有新楼盘的信息，价格都可以查询，还有自己买的房子备案没备案也可以在里头查询。二手房的买卖查询，和房价的走势里头都有。以及最新的相关政策和法律法规，总之这个房信网服务与百姓，方便了百姓。

房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。

元。评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，不管取得产权满不满五年，都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价9%交纳，其它不变。卖房人应缴纳税费印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。

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