长春二手房出售信息个人房源

简述信息一览：

• 1、长春城市二手房交易税费如何收取
• 2、长春皓月小区是保障房么
• 3、长春出售的二手房有哪些
• 4、长春二手房买卖交易流程全攻略

长春城市二手房交易税费如何收取

一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担。房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。房屋产权登记费：80元，由买方承担。房屋评估费：按评估额0.5%。2021年7月份，长春市二手房成交均价为9801元/平米。

营业税，如果你买的房子产权证办理时间满5年了，那么不存在营业税，如果没满5年那么要交（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*5%个人所得税，成交总价的1%或者（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*20%，可以选择性征收，你看哪个交的少就按照哪个报。

买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民******。办理房屋产权过户的手续和费用：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

长春皓月小区是保障房么

是的，长春皓月小区是保障房么长春市保障性住房皓月小区：本月20及21日入住_房产资讯-长春房天下 [摘要] 保障性住房皓月小区是解决长春市低保、低收入家庭住房困难的***民生工程，于2009年正式启动，是目前长春市最大的保障性住房小区建设项目。

请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下；请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

是。根据相关资料查询得知，长春市土地储备中心绿园区分中心发布了2个批次待征收地块的调查报告，地块的南侧为同心村，西侧为兴隆村，其中皓月小区位于西侧的兴隆村，在该市征收范围，需要***。

皓月蓝山国际，由吉林省皓月集团投资建设，坐落在江南新行政中心，临近市一中和市***，提供便捷的交通条件。作为封闭式管理的高品质住宅区，小区设施完善，为业主打造理想的居住环境。蓝山国际是皓月集团的首个房地产项目，***用国内先进住宅模式，集住宅与商业于一体。

本人长期以来身患***病，四处求职无门，无固定收入，***手术后失败，需长期服药治疗，双方有4位老人需赡养，一家人全部费用靠丈夫务农和打工维持。2003年8月和2004年12月，本人和女儿分别享受城镇最低生活保障金。

长春出售的二手房有哪些

所以市中附近的学校的长春二手房，就可以购买。但还是要量力而行。总而言之，言而总之，对于购买长春二手房的房主们来说，一定要到正规的大中介进行购买。而不要误入黑中介，造成损失。

长春二手房，产权过二，48平，27万元，请问更名费要多少钱？更名费收取分为两种，变更产权所有人的收费80元；产权所有人姓名变更了的，享受半价优惠，收费40元。收费依据如下：《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（一）住宅类不动产登记收费标准。

长春二手房 那么，不同于购买新房有置业顾问的专业指导服务，对于个人与个人之间的二手房交易来说，相信很多人都对交易流程知之甚少。如何在二手房交易中将风险降至最低，成为买卖双方长久以来最关心的问题。这一次，记者通过深入了解***访，为你带来一张详实的二手房贷款交易攻略图。

首先看楼盘是不是某个单位的集资房，其次看出售的是不是回迁户比较多，72中不是太好的学校，所以算不上优质的学区房，铁北的房子本身原来也不是很贵，如果是这两类的话这个价格毛坯房不算便宜了。因为这个地方的交通和地理环境在长春算是中下等的。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （7）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米，交纳双方承担 （8）房屋产权登记费：80.00元。

长春二手房买卖交易流程全攻略

付尾款将剩余的屋款全数付清，通常是向银行贷款来支付最后的尾款，也可由银行直接将贷款拨入卖方的帐户，并完成过户、交屋手续。

二手房交易流程比起新房要复杂的多，包括准备买房、选择中介、看房选房、签订购房、缴纳房款、缴税过户、物业交割这七个环节，并且每一环节都有需求留意的事项，下面我们详细跟大家讲讲这七个重要环节。

看是否是房改房（就是通过房改政策买的产权房），是的话，房主本人拿产权证、身份证先到北安路和清明街交汇处房产档案馆调档.~~注意看房改档案上的名字是否和户口身份证上一致，不一致无法更名~~。

在大经路103中对面产权交易中心1楼办理，卖方夫妻双方到场（无论是不是房改房），拿产权证、身份证、结婚证、户口。卖方落谁的名谁去拿身份证就可以。现在已经不用拿名章了。如果你购买是房改房还需到北安路和清明节交汇档案馆掉房改工龄表。到那先到填表区填表，然后到对面窗***件。

买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证；有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。

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