深圳二手房买房

文章阐述了关于深圳怎么挑选二手房房源，以及深圳二手房买房的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、深圳二手房买房经验篇满满干货!!
• 2、深圳买二手房从哪里获得房源信息?
• 3、深圳购买二手房你应该避开哪些雷?

深圳二手房买房经验篇满满干货!!

1、二手房要仔细查看房子的目前状态，房子的新旧程度会影响到价格。同时，在我们这边房子有些客厅出阳台的户型和卧室出阳台的户型。客厅出阳台的会比卧室出阳台要贵一些。二手房还要了解该房子是否已经购房满五年，同时是房主在当地唯一的房子。不同的条件所缴纳的费用是不同的。

2、第看开发商的五证是否齐全 五证：《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。二书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。五证齐全，开发商才可以卖房。

3、上网搜那就找个人房源，个人房源照片相对实在一些，不会张冠李戴；锁定一个片区，找当地中介，一般好房源大多在中介手中，而且他们多有钥匙，一次可以看好几个房，小电摩带着你，你只管看，不用约人，不用找房，会相对轻松很多。

4、外地人买房要了解该城市的落户条件，比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户，也有一些城市规定买二手房不能落户等。既然要买房落户，落户的条件就得搞清楚弄明白，这样才能有的放矢。公积金贷款在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月（部分城市略有不同），买房前，注意不要提取公积金。

5、专家的6个钱包是指：如果年轻人结婚了，夫妻上面的‘六个钱包’，即你的父母、爷爷奶奶、姥爷姥姥和你对象的父母、爷爷奶奶、姥爷姥姥，能一起为你付首付，建议还是买房好。其实，是否要用6个钱包，是要分情况考虑的。第1种情况，双方家里条件都好，长辈本来就有意愿帮，让孩子不用拼的那么辛苦。

深圳买二手房从哪里获得房源信息?

1、深圳市房地产信息平台/作为深圳市住房和建设局的官方权威平台，这里提供丰富的服务内容：房源编码验证：/ 在贝壳、链家等房产APP上，每个房源都有12位编码（可能前缀为“U”），这是深圳房产协会的统一要求。通过此编码，您可以核实房源的基本信息、产权、代理情况和合同状态，确保交易的可靠性。

2、网络渠道：看房网，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）。中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）。

3、进入深圳搜房网二手房 首先，我们需要进入深圳搜房网的***。在首页的搜索框中输入“深圳二手房”，点击搜索。进入搜索结果页面后，点击“深圳二手房”进入深圳搜房网二手房页面。选择搜索条件 在深圳搜房网二手房页面，我们可以看到很多房源信息。为了缩小搜索范围，我们需要选择一些搜索条件。

深圳购买二手房你应该避开哪些雷?

1、随着二手房交易数量的增加，二手房定金***也变多。购房者应该从三方面入手，预防自己踩到雷区。现在二手房受到很多购房者的青睐，很多购房者看到二手房后，为了防止房屋被他人买去，急着支付了定金，但之后发现更好的房源，或者觉得这个房子买亏了，再想要回购房定金就难了。

2、二手房是装修的好吗？新房房价高，所以大部分人选择二手房，而卖家想把自已的买出去，会给购房者装修好房子，装修好的房子可以拎包入住，且装修好的房子就不用你自己装修了，省时省力，因此，买精装房的人也有不少。

3、出卖人应当将定金返还买受人。”简单理解就是定金协议对于买卖双方产生约束力，双方当事人必须按照约定履行义务，否则要承担一定的法律后果。如果买房人不按协议约定完成二手房交易，卖房人有权不退还定金；如果卖房人不按协议约定完成二手房交易，买房人可以要求卖房人双倍返还定金。

4、有利于以后***。在买房过程中，大家一定要擦亮双眼，多注意细节问题，不过也不用太担心，只要学会以上招数，再也不用害怕买房陷阱，然后就可以安心购房，拥有一次美妙的购房之旅啦。

5、新房应着重考察：产权问题、土地前身、开发商资质、交通条件、周边配套等。二手房要考察：产权是否清晰、是否有共有人、房屋是否抵押、房屋质量问题、装修状况、是否为凶宅等等。所以，购房者们还是要多打听再决定，切不可过于心急。

6、大家在买二手房的时候，有一些问题一定要注意到位，如果大家不注意很有可能就会被坑，最后不仅没有买到房子反而还会赔钱，就比如说大家经常买二手房的时候，都会在一些网站上面去看一些房子。

关于深圳怎么挑选二手房房源，以及深圳二手房买房的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。