宿州市最新二手房产
简述信息一览：
宿州二手房贷款流程有哪些?
1、需要出示身份证、户口本、婚姻证明等证件。前往合肥市房地产管理局登记办理，地址在合肥市宿州路252号。
2、如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
3、五是公积金贷款期限延长。期限越长，意味着缴存职工还款压力越小，对刚需购房职工来说是个好消息。例如，四川成都提出，申请再交易房贷的，贷款期限最长为30年；武汉二手房购买者的公积金贷款期限可比细则调整前延长10年。记者梳理发现，公积金政策调整与各地楼市走向有一定关系。
在宿州首付十万可以买到的房子吗?
1、一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入 目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。
2、宿州泗县出台并实施《鼓励农民进城购房若干政策规定（试行）》。文件规定享农民在县城购买商品房，每户仅限一套（144㎡以下）享受优惠政策。
3、砀山最便宜首付房子在尚东城。根据查询相关信息显示，砀山尚东城地址在宿州市砀山县砀城镇，坐落于砀山县城东板块，毗邻老城区，城东发展的核心区域，首付五万，是砀山最便宜首付房子。占地134亩，总建筑面积26平方米。项目西的椰枫路为本小区出行的门户干线，南面是人民路，可以直达汽车站和老城区。
我是宿州的现在买个二手房想过户不知道契税要缴%几?
1、契税： 成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。
2、法律分析：房产过户需要的费用：契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。
3、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
4、二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
宿州市家天下房产经纪有限公司新景第店怎么样?
1、宿州市家天下房产经纪有限公司新景第店的统一社会信用代码/注册号是91341302MA2T936N0P，企业法人黄擎，目前企业处于开业状态。宿州市家天下房产经纪有限公司新景第店的经营范围是：二手房中介、代办过户、公正、抵押贷款、按揭、房屋租赁、楼盘代理及其他相关专业手续。
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