淄博张店二手房房源

今天给大家分享淄博张店二手房房源，其中也会对山东淄博张店二手房源的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

评估费：评估价×0.5%。土地登记费：每件33元。如果通过中介买房，中介公司收取的费用包括中介费和贷款服务费。中介费：在淄博主城区***部门规定：成交价×5%；在区县：成交价×1%。贷款服务费：最高是贷款总额×1％。

契税：基准税率3%，优惠税率为5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。营业税：税率为5%。

（图片来源网络，侵删）

契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

交易费：5亿元建设面积合同印花税：0.05％×的总价 4，中介费：1％×总房价 5认股权证印花税：5元 6，报名费：80元 7，图费：25元BR /对于贷款：抵押登记费公积金100美元，商业或组合贷款200万元。要公证合同公证0.3％×总销售价格。

土地过户费用过户费：出让土地：370元、宗：划拨土地：560元、宗。土地出让金：划拨土地：成交价×1%。贷款费用抵押登记费：50万以下：230元/户；50万以上：380元/户评估费：评估价格×0.5%。

（图片来源网络，侵删）

1、地税契税***丢失能迁户口没有任何影响。补充：可以到当初开具契税***的机关出具一份证明，说明契税已经缴清了，最好能把原来的契税***底根找出来复印一份附在说明材料后。

2、能够办下房产证的，但一般都是360日也就是一年，720日也就是两年能下来证件；买二手房有两种办法可以落户，一是等三年落户，二是夫妻双方一方只要本科毕业，那么走人才引进的方式落户。买二手房的时候一定要拿着房产证去户籍派出所问问上一家户口是否迁出。打了这么多字，累死了。。嘎嘎。。

3、不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。

契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税有变化，要根据城市的政策变动。

交易手续费：住宅面积6元/㎡；非住宅8元/㎡。产权登记费：住宅80元/套；打共有权证90元/套抵押登记手续费：住宅80元/套；非住宅550元/套。评估公司和土管部门收取的费用，包括评估费和土地登记费。评估费：评估价×0.5%。土地登记费：每件33元。

买方需要交：契税（5%）、测量费（6元每平方）、***费（几百元）卖方需要较：营业税（6%）、个人所得税（目前是1%，你可得赶快点）这些钱很多都是灵活机动的，比如营业税，很多卖主把这个加在房价里，再就是测量费，很多买家要求跟卖主一人一半，看你们怎么谈了。

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