遵义二手房房源
简述信息一览：
遵义地区凤冈县二手房过户费用如何计算,38.07万的房子,140.07平米...
面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套*** 550元/本，非住宅及不配套***。10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩6%=22400.00元这样计算。
贵州遵义二手房户口迁移买房户口迁入,卖房需迁出吗?
1、假如不能立即找到接收户口的亲属或者是其他人，可以与买家进行协商，约定给予户口迁移的宽限期，可以在宽限期内重新购买新的房屋，再将户口迁入新购买新的地址中。如果本地有不止一套房屋，那么直接将户口迁到其他房屋即可，这也是最方便的方式。
2、一般二手房交易中，在签署的《房屋买卖合同》中有对卖方迁户的明确约定，如果不在约定的时间内办理户口迁出，要承担违约责任，除非事先征得购房者同意。（1）买方同意卖方不迁出：提前征得买方同意可以继续将户口留在房屋中，但也需要签署一份买方同意不迁户的《补充协议》，以免后期出现***。
3、从法律的角度来说，不可以：原房东未迁出户口的，新房东是不能迁入户口的，因为两者之间不存在父母、配偶、子女的关系之一，不能投靠迁入户口；以安徽省为例，当事人受让二手房的，新房主须在原房主全户迁出后，凭相关证明材料，办理购房迁移户口手续。
我遵义想买二套房,但是二手房,请问可用公积金贷款吗
1、《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》第二条 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
2、公积金贷款的利率相对较低，但是购买二手房的成本包括房屋价值、中介费、过户税等因素比较高，可能会让购房者承担较大的还款压力。因此，如果您想购买二手房，建议先仔细了解各种购房方式的优缺点，并全面考虑自身的经济状况和购房需求，选择最适合自己的购房方式。
3、公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数（目前个人还贷能力系数为0.3）×12（月）×实际可贷年限（男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年）。公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定。
4、可以，因为你这次购房是首次使用公积金贷款买房，按照国家正常是允许的。
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