新楼盘换房源流程

接下来为大家讲解新楼盘换房源流程，以及新楼盘换房源流程图涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、中介带我看的新楼盘,但是后来另一家中介带我成交了?
• 2、同一楼盘房产证没办可以换户型吗?
• 3、换同一个开发商不同楼盘的房子
• 4、这个楼盘还没买完,售楼置业顾问就换别的售楼处怎么回事?
• 5、买房中途可以换销售吗

中介带我看的新楼盘,但是后来另一家中介带我成交了?

1、购买同一套房屋，而发生多次佣金支付的情况。如果您通过不同的房产中介购买了同一套房屋，且发生了多次佣金支付的情况，则可能算作跳单。在购房过程中，建议您注意避免跳单的情况发生，因为跳单可能会导致您重复支付佣金，并可能会增加购房成本。

2、链家买房带你看房时是不收费的，但是你在链家成交时链家这边是会向客户这比收取金姐服务费（就是大家所说的中介费），毕竟人家付出了为你忙前忙后理应得到补偿。

3、中介带看新房和自己去售楼部区别如下：中介带看新房价钱和自己去售楼处会有一些不一样。新楼盘的话价格是已经定好的，但开发商会给中介佣金，中介为了招揽客户会把部分佣金返给客户，购房者可以获得这部分优惠。中介带看新房和自己去售楼处看房效率不一样。

4、中介带看新房价钱和自己去售楼处会有一些不一样。新楼盘的话价格是已经定好的，但开发商会给中介佣金，中介为了招揽客户会把部分佣金返给客户，购房者可以获得这部分优惠。中介带看新房和自己去售楼处看房效率不一样。

5、另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，***光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商 在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。

同一楼盘房产证没办可以换户型吗?

还没有办理房产证之前有这个可能 ，因为大户型房子不好卖 ，换给你相当于又卖了一个30平方米的房子 ，找开发商谈谈吧 ，应该能行的 。

在理论上说是不能换，购房合同已签，当事人均要受其约束。任何一方不得单方面修改或撤销合同。如果更换户型，意味着变更合同，需要得到合同双方的同意。购房合同在房管局备案之前，与开发商协商增添或更换购房人，变更合同，以后办理的房产证与变更后合同一致。

如果你非要换也可以，但得先和开发商协调还上你的贷款，然后注销抵押权，再重新选房，置换，但程序很麻烦，开发商一般不愿干这事，风险也很大，开发商要以你的名义还款，如果你扭头不认帐，那开发商就亏大了。不实际啊。最好的办法就是你赚一笔钱把这套房子卖了，再重新买。

不可以，房子既然你已经全款买下，虽然房产证还没有办下来，但在你房子购买合同在房管部门网签之后，房子就已经是你的名下财产（和开发商没有关系）。急用钱的话你只能找银行用房子做抵押贷款，找开发商房子也只能当做二手房处理，所以你找开发商或者中介机构都只能帮你找客源是无法直接办理按揭手续。

换同一个开发商不同楼盘的房子

能不能换，取决于你跟开发商的协商结果，你们先协商吧，开发商同意了，你就可以换。

付定金后，如果是同一开发商的楼盘，可以跟开发商的售楼中心协调解决；在正常的情况下，相信售楼处的人员会为你更换的。

合同在房产部门登记备案没？登记后就别指望了，一般情况下，开发商是不可能同意的。

这个楼盘还没买完,售楼置业顾问就换别的售楼处怎么回事?

1、直接去售楼处的劣势：王婆卖瓜自卖自夸，他们的楼盘哪哪都好，别的楼盘都不行，不会相对客观的去分析楼盘。价格方面也不会得到什么特别优惠。

2、没有什么影响的，置业顾问只是你购买房子的代办人，换了他给你没多大影响。

3、现在的售楼处已经没有传统的售楼员，售楼员的称呼被“置业顾问”或“销售顾问”所取代，而这一称呼的变化中，售楼员的单一销售功能也扩展到“置业顾问”的综合服务功能。 置业顾问不仅可以深度传递楼盘品质，更能体现企业文化素质和发展实力，是一份很有创造力和成就感的工作。

买房中途可以换销售吗

可以，这是作为消费者的权利，在遇到不喜欢或者不专业的销售人员时，购房者可以直接跟售楼主管提出更换销售人员的想法，但如果是因为想给认识的人冲业绩，那可能性不太大，因为每个公司都有自己的管理办法，对于这样的问题，会有自己的处理方式。

第二次去售楼处可以换销售。根据中国消费者权益保***，消费者在购买商品或接受服务时有权选择销售人员。如果消费者对第一次接待的销售人员不满意，可以要求换销售人员进行服务。消费者有权享受到专业、热情、诚信的销售服务，而售楼处也应该提供多个销售人员供消费者选择。

买房的中途是可以换销售的，这是作为消费者的权利，在遇到不喜欢或者不专业的销售人员时，购房者可以直接跟售楼主管提出更换销售人员的想法，但如果是因为想给认识的人冲业绩，那可能性不太大，因为每个公司都有自己的管理，对于这样的问题，会有自己的处理方式。

你好，等中介保护期1个月可以换销售。根据查询相关***息显示在保护期，买房的中途可以换销售，这是身为一个消费者的基本权益。在购房途中，遇到的销售自己不太喜欢或者是介绍的房子都不是自己的风格，又或许沟通效果不好都是可以更换中介的。

法律分析：换的销售与上一个销售交接好了一般没有什么问题。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

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