宝山区月浦镇房价

简述信息一览：

如果是本市户籍买在郊区老一点房子（税费少）的一房还是可以的，如果不是本市户籍就很难买的到了。推荐区域：宝山月浦或顾村理由：交通方便那边自住率高，所以配套都比较好。

小心点。首付有合同么？交首付不需要合同，只需要向房主确认一下。即便有合同，先交一点，然后说剩余首付余款等过户或者放款时结清。银行批贷不是看首付的。评估所会对房屋价值作评估，银行以评估价为基础做贷款成数限制。一看你就是外行，100W的房子能贷50~60万就不错了。

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首付多少与房产评估价有关二手房跟新房有所区别，二手房需要进行估价程序，涉及到内容比较多，比如说市场增值和银行估价方面可能存在偏差，若您买的房子是100W，那按30%首付，你可以贷70W，但银行对这套二手房的估价只有80W，那你就只能贷56万，也就是你的首付不是30W而是44W。

如果你是一次性付款，就只存在房管局过户的时候房屋成交价低评，这样可以合理避税。如果您是按揭贷款，这时候就需要两次评估，一是银行贷款需要评估房屋价格，这时候需要高评，把贷款额度最大化；同样，在房管局要低评，如上合理避税。比如在我手下刚成交的一套房屋，地区是成都市温江区。

有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

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在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。

关于宝山月浦二手房房源价格，以及宝山区月浦镇房价的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。