和平花园二期房价

简述信息一览：

1、买卖二手房交易流程：看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。

2、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。

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3、签协议验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，双方到中介签订买卖合同。一般的，在合同上都要注明卖方的房子的详细情况，同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳，金额为房价的5%，也有分别向买卖双方同时收取的。

4、测绘费36元/平米总额=36元/平米*实际测绘面积（2008年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

位于瑶海区的合肥市和平小学学区限购范围：东至铜陵路，南至滨河路，西至一环路至明光路，北至和平路（含省直和平花园力）。

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可以在本地上学，但是要在当地公安机关办理暂住证或者居住证，以证明居住的实际情况。当然，教育部门会对常住户口、暂住的名额配比上进行考量，本地户口会更加有利。户口不在本地孩子的户口不在本地，只要符合就读条件，如父母或其他法定监护人在本地工作或居住，可以在本地上学。

租房上学。如果经济条件允许，可以在当地租房上学，但需要符合当地政策规定，并提供租房证明和居住证明。借读。如果无法提供居住证明，可以考虑借读，这通常需要缴纳一定的借读费用，并且符合学校的借读政策。转学。

外地人上小学需要五证：暂住证；户口簿；居住地证明（有的房东没房本，有点麻烦，租房时问好）；父母亲的工作证明；未在老家上学的证明。

外地户口小孩入学条件如下：父母至少一方与本地用人单位签订劳动合同或办理工商营业执照，并务工一年以上；父母至少一方持有本地公安部门核发的居住证，另一方为非本地户籍的；在本地有稳定的住所；符合本地规定的入学政策年龄。

如果你***在沈阳租房上学，有几个常见的手续需要办理：房屋租赁合同：与房东签订一份租赁合同，其中包括双方的租房协议、租金和租期等内容。确保合同中明确列明房屋的租金支付方式、押金金额和退还方式等条款。户口迁移手续：如果你是外地人，需要将户口迁移到沈阳。

今年以来，一二线城市以学区房为先导的楼市普涨现象引发关注，“学区房”作为房地产市场的衍生品成为不少房地产中介及投机客“炒作”的对象。在楼市调控精细化政策下，“严打学区房炒作”降低市场虚火或成后续调控重点。

为遏制投机炒房，各地动作频频。近日，安徽合肥公布房地产新政八条，其中，最受舆论关注的，应该是针对学区房的“限购”政策。规定同一套住房，6年内只享有学区内1个小学学位，3年内只享有学区内一个初中学位。除了合肥，近日，北京、上海等地也相继对学区房出手，直指学区房过热现象。

在当下按揭贷款政策里，大部分一二线城市的二套房贷款比刚需首套房的贷款严格很多，学区房受到影响很大，为什么还能火？张大伟认为，经营贷违规流入楼市推动了学区房的需求、炒作，因为相比其他物业，学区房刚需更意愿承担贷款。“这一点如果抑制不住，学区房会继续涨价。

第一种乱象：学区房的价格和学区房的质量不成正比人们的印象中，房子的价格和房子的质量成正比，尤其是黄金路段的房子。我们来举一个简单的例子，比如你在一线城市的黄金位置购买了一栋别墅，那么这栋别墅的价格绝对不会低于千万元。

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