济南二手房房源最多的小区

本篇文章给大家分享济南二手房房源最多的小区，以及济南二手房推荐对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、济南二手房房价一平米多少钱?
• 2、济南二手房存量
• 3、山东省济南市房子现在买合适还是观望合适?
• 4、在济南市区里面如果想买个二手房的话,大概的价格有多少?
• 5、济南唐冶鲁能泰山7号为什么二手房挂牌这么多

济南二手房房价一平米多少钱?

1、如果济南真的想增加对年轻人的吸引力，房价真的应该再跌一点，而不是这么快就停跌。同样的房价下，济南无法与武汉、成都、Xi安等强二线城市竞争。现在济南楼市的核心就是一个字，稳。房价变化不大，也没有涨也没有跌，但是要卖二手房，就得降价。

2、济南现在算上郊区，房子均价在7000~8000左右，如果有房产证的话，5000/㎡的基本没有，章丘差不多的楼盘都已经六千多，像济南恒大名都、万象新天那种位置的房子均价都要7000多。

3、市中心区均价5500，郊区有的2000就能买到带房产证的，买二手房的话更便宜，3000左右。

4、济南市区3000元左右，那个估计2000的朋友你错了，三年前差不多这个价。

5、要看你在哪个地段买了，四十万也就是一个首付。新房都是首付30%，二手房要多一些。洪楼等稍繁华地段都在九千左右一平方。偏远的还要六千多呢。

6、是的。根据查询房屋网显示，截止于2023年8月23日，济南楼市的二手房房价下跌百分之零点三。二手房指的是在房地产交易中心已经备过案、完成初始登记，再次交易的房产。

济南二手房存量

约68000套。截止2023年10月，济南二手房存量为68000多套。从2023年2月份开始，济南楼市的待售二手房数量就从57000多套，增加到了68000多套，增加了11000多套的待售二手房。

小区的二手房挂牌量增加，往往预示着整体价格可能不会急剧上涨；而产品相似的小区，周边次新房增多，自身价格的上涨空间也会受到限制。了解特定小区的好楼层和楼座，避免被非核心区域的高大但房源质量参差不齐的房源迷惑，是明智的选择。

有二手房销售人员称，2016年是二手房销售比较火热的一年，当时刚入职的中介一个月干得好都能拿到两三万元，更别提有经验的中介了。但现在形势普遍不如之前，许多二手房的价格虽然坚挺，但总体成交量并不大。

济南历下区的诚基中心二手房房源比较多，而且济南诚基中心的房子交通便利，又都是精装修，很受购房者的欢迎。

山东省济南市房子现在买合适还是观望合适?

从居住来讲，近几年形成了所谓“住南不住北，住东不住西”的习惯，但每个区域的房地产开发都是如火如荼，只是价位上的差距而已。如今，济南中部大明湖周边的改造与开发，又带来了新的居住选择。

虽然不知道最便宜的房子是什么地方的，但是在济南市，越往西的话，房子是越便宜的，因为济南市的发展是西进东扩，就是市中心越来越往东，建议你要是买房子话，在西边买，然后省出来的钱，可以买个小的代步车，这样比较实惠的，我就是济南的。

分区域说。济南南部住着一部分富人，也有商品房。除去个别楼盘，平均价位应该在9500左右。济南东部高新区聚集着一帮白领，也不知道是真白领还是假白领。属于城市的中层吧。加上济南东部开发的早。所以放假不低。燕山立交桥附近13500应该有了。奥体中心是08年之后兴起的，现在也涨的不少了。

在济南市区里面如果想买个二手房的话,大概的价格有多少?

百花小区等划归了历城区管理，但是小区管理工作未移交，一直仍由高新区管理。现在的情况已经有所改善。这个地方的优势是位置好，升值潜力大。由于物业管理问题，目前小区房价低估，我认为是投资的可选之地。华信路上的几个小区，玫瑰园无产权，华信园管理混乱些。逸东花园现在不错了，是一个很好的选择。

济南房价现在已经趋于一个比较稳定的价格，一手房市场比较活跃，二手房市场比较艰难，一手房成交量大是因为大家抱着买新不买旧的想法，感觉新房毕竟没住过。

济南二手房也限购。2016年10月8日零时，济南市城乡建设委员会***上公布了楼市“限购令”的细则——《关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知》，提出在住宅限购条件下，开发商、中介机构和购房者如何在济南限购区域卖房、买房的注意事项。

在济南如果想买二手房的话，那么通过房老二二手房当然比较合适了。他们那里的中介费用也比较低，而且推荐的房屋质量都是很不错的。

济南唐冶鲁能泰山7号为什么二手房挂牌这么多

1、带押过户和个税免退等支持政策提升济南唐冶鲁能泰山二手房市场的活跃度。部分改善型需求业主积极入市，造成挂牌量有所增加。

2、济南鲁能泰山7号是学区房**，属于唐冶小学学区。

3、投资策略稳健：唐冶鲁能泰山7号三期***用了稳健的投资策略，通过分散投资、风险控制等方式降低了投资风险。此外，基金管理团队的专业素质和管理能力也能够提供优质的投资服务。投资对象多样：唐冶鲁能泰山7号三期的投资对象包括了股票、债券、基金等多种资产类别，从而能够有效地把握各种市场机会。

4、唐冶片区最知名的小学当属鲁能泰山7号配建的山东省实验小学鲁能学校（济南市历城区兴元小学），但其他楼盘配建的小学也不差。省实验鲁能小学，山东省实验小学正宗名校，先后被评为全国德育先进学校、山东省规范化学校、省直精神文明单位、省少年儿童工作先进单位。

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