二手房46万济南房源

接下来为大家讲解二手房46万济南房源，以及济南二手住宅价格涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、你好!请问我想购买一套价值46万的二手房首付13.8万我是首付了几成_百度...
• 2、我家卖二手房46万,经中介介绍怕有问题,扣压十万一年正常吗?
• 3、面积为114平,总价为46万的二手房,过户费用大概是多少?(注:首套房,双证...
• 4、贷款买46万元的二手房,交完各种税费一共需要多少钱?
• 5、二手房46万123平米多少钱一平米

你好!请问我想购买一套价值46万的二手房首付13.8万我是首付了几成_百度...

1、三成哦，460000*0.3=138000元，但是银行按揭都是算整数，所以你首付应该是140000元，按揭金额应该是320000元。

2、如果是的话我们就不需要交纳这两个税种，只需要交纳一个“契税”，那么大概的价格就是12万+60万的1%+中介费（大概在2%左右）=18W，然后您还有48W的贷款需要后期来还（根据情况定这个浮动的最终价格）。

3、如果是首套房，一般现在银行首付30%，也就是7万。如果是第二套房子，那么现在银行首付50%，也就是35万。不过如果真正涉及到买房的话，中间可能还需要交个杂七杂八的费用，比如物业维修基金啊，煤气进户费啊等等，大概多个2万元会比较保险。

4、你所说的过户的那个评估价跟公积金贷款的评估价完全是两回事，过户的那个应该叫做基础地价。只和你更名过户的税费产生关系。至于会不会影响你公积金贷款的评估价，这个你需要具体问一下你的贷款经办人。另一个应该叫房屋评估价，是贷款方对借款人抵押物进行的估值。正规程序是要实地看房子的。

我家卖二手房46万,经中介介绍怕有问题,扣压十万一年正常吗?

正常中介是不扣押房款的，如若中介扣押的话是属于不正常的，可以不跟他们进行交易，这种是有风险的，慎重。

近日，来自安徽的张先生向《每日经济新闻》记者爆料称，其在二手房买卖过程中，卖方违约后，遭遇中介扣压20万元买房定金，并且多次协商投诉无果。据张先生回忆，2016年8月，其与妻子二人看中了位于上海松江区的一套二手房，并通过在松江区的某中介直营门店于同日签订了居间协议及买卖协议。

中介费正常是在办理过户时交给中介，过完户是要全付清的。

面积为114平,总价为46万的二手房,过户费用大概是多少?(注:首套房,双证...

1、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、房屋过户的主要方式有三种，每一种的过户费计算方法也不一样。

3、如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。买家是首套房首付是30%，不是首套房首付60%。

5、测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

6、你是卖房者，不够5年你按成交价的百分之6%算就行。与面积有关的只是说，如果你的房子超过144㎡，不管够不够5年，都是按6%交税，我们俗称豪华税。你若是不通过中介的买卖，建议你找个中介公司咨询下，看是否能做合理避税，不知道你是哪个城市的，若是能的话能省很多钱。

贷款买46万元的二手房,交完各种税费一共需要多少钱?

税负=6900+5+1380+1380+11500=214600元。详细费用见下表。

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

现在二手房买卖，基本卖家不用出什么费用，全都转嫁给买家了。

按46万算，不满五年的过户税费约为8万元。具体算法如下：二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买房贷款是46万元的本金，月供20年，已经还了5年的时间，剩下的15年可以一次性还完，不过需要向贷款银行申请，审批通过之后才能提前还款。提前还款。

这要看你土地性质是划拨的还是出让的，如果是划拨的要缴纳出让金。出让金是差价要不了多少钱。房屋116平方，属于中间档，5%的税。房产证5年以上免营业税。其它就是一点契税、地税要不了多少钱。 因为受地方规范影响。大概就是这样。

二手房46万123平米多少钱一平米

1、按照建筑面积127平方来依据，总售价为46万，那每平方的均价为3720元。这个价格还是比较实惠的，如果户型不错的话值得入手。

2、测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米 印花税：房款的0.05 营业税：差价*5%（房产证未满5年的）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

3、元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米 印花税：房款的0.05 营业税：差价*5%（房产证未满5年的）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

关于二手房46万济南房源，以及济南二手住宅价格的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。