杨凌二手房出售信息网
接下来为大家讲解杨凌急售老城区二手房房源，以及杨凌二手房出售信息网涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
杨凌二手房交易费用是多少
1、规定是，买家首套买入前提90平以下契税1%，90平以上5%，二套买入前提90平以下契税5%，90平以上2%三套以及三套以上契税3%。满2年住房过户免增值税5%，卖家满五唯一住房过户可免1%个税。还需缴纳手续费几百元。评估费千分之6。印花税万分之5。过户税费双方自行协议谁承担。
2、过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
3、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
4、符合普通住房并且是家庭唯一住房标准的按以上优惠税率执行，不符合的按3%征收。
杨凌二手房公积金贷款怎么贷?
贷款成数应不超过房屋交易价或房屋评估价（以两者较低额为准）的70%，最高贷款额度为40万元。二手住房公积金贷款***取抵押担保的方式。抵押物为借款人所购二手住房的房产。贷款期限最长不超过30年。贷款期限控制在借款人法定退休年龄后五年之内。贷款利率和还款比例与一手房贷款政策相同。
账户余额的最高20倍，公积金贷款有规定，最高贷款额度不得超过公积金账户余额的20倍，也就是说余额越多，贷款的额度也会越高。 按照房屋总价来计算，公积金贷款额度根据房屋建筑面积来计算，高于90平方的房屋，公积金贷款最高为房屋总价的70%，建筑面积低于90平方的房屋，公积金贷款最高额度为房屋总价的80%。
职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
为什么杨凌恒大城的二手房比较多
销售时间长，人口流动大。销售时间方面，杨凌恒大城建设于2002年8月11日，建设时间长。人口流动方面，杨凌恒大城近五年人口流动数量达到890户，人口流动大。所以杨凌恒大城的二手房比较多是因为销售时间长，人口流动大。
杨凌恒大城至少未来五年都会是比较偏远的。学校是个大问题，你要是有小孩就必须有车。看看其他的新楼盘这里的入住率可能在20%吧。物业和配套太差，教育环境是硬伤。恒大对内地的投资很少.基本都是挂靠的.恒大在内地的房质量都一般。
杨凌恒大城29号楼的竣工日期是2022年5月31日。杨凌恒大城位于陕西省杨凌示范区，是由恒大集团开发的一个大型住宅社区。29号楼是该社区中的一栋高层住宅楼，建筑面积约10万平方米，共有45层。该楼的竣工日期为2022年5月31日，符合国家相关建筑标准和规定。
杨凌恒大城位于邰城路南段新天地酒店对面。项目总占地面积约195亩，总建筑面积43万㎡；绿化率为38%；容积率为3。规划建设28栋32层高层住宅、1栋4层综合楼、1栋3层恒大剧场。规划总户数3420户，项目分3期开发，首一期开发4-12-14号楼，面积84-151㎡。
杨凌化建家园二手房多少年了
杨凌化建家园二手房10年了。根据查询相关***息，截止至2022年11月24日，杨凌化建家园二手房于2012年11月建成开盘的，距离现在10年了。
楼盘名称：杨凌化建家园 楼盘位置：渭惠路21号 产权年限：70年 规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率36%，共0栋楼，停车位 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。
是商品房。在中国兴起于80年代，它是指经***有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向***机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称大产权房。
暂时没有了，杨凌化建家园目前清盘中，2号楼均为五证齐全现房，户型1442㎡、1138㎡，参考均价3500元㎡，剩余房源为27层以上，目前剩余房源15套左右。楼栋信息：总高均32层，1号高层4个单元，2号高层一个单元。一梯三户设计。
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