二手房128平要纳多少税

简述信息一览：

1、买第一套房125平的面积契税是按照房屋总价的5%缴纳的，也就是说如果是1万每平方的房价，125万*0.015=875万元。契税买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内头次购房1%，面积90平方-144平米且头次5%，非头次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

2、万元外加过户税费68000元。过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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3、出售非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5．65％，但没有个人所得税；满五年不唯一除了要交有差额的营业税5．65％以外，还有2％个人所得税；当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5．65％与个人所得税2％。

4、契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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6、房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（五）房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。（六）房屋产权登记费：80.00元。（七）房屋评估费：按评估额0.5％缴纳。

注：购买时间是否满5年首先看产权证，其次看契税***，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税***，契税***早于产权证。

你的房子面积是125平方的话，需要交二手契税5%、营业税5%、所得税（二手评估价与一手***价的差价减去一手契税、二手营业税、银行利息、维修基金、装修***。

交易手续费：5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。

权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。卖房人应当缴纳税费：印花税：是房款的0．05％。交易费：是3元／平方米。营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

二手房过户税费：买方税：契税按总价5%，首套房是1%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费实际都由买方出（因为现在卖方卖房子都是实收价）。中介费1至3%。如需按揭还需交按揭费。

关于二手房125平房源，以及二手房128平要纳多少税的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。