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亦庄新楼盘在售房源

文章阐述了关于亦庄新楼盘在售房源，以及亦庄新楼盘全新房价现房的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、亦庄区域总价800万的改善型项目有这几个：中铁华侨城和园，亦庄金茂府，和成璟园。中铁华侨城和园中铁（央企开发商）和华侨城（深圳央企开发商）联合开发的高端住宅品牌，产品包括高层板楼、别墅和高端养老公寓。

2、亦庄板块目前在售的新房项目有通泰国际公馆，北京城建海梓府，亦庄金茂府等。其中总价在700万以下的有通泰国际公馆和北京城建海梓府。通泰国际公馆位于地铁经海路站，目前的均价在8-9万，户型有53-88平的一居室和两居室，总价365万起。

（图片来源网络，侵删）

3、亦庄经济开发区：目前在售楼盘较多，均价大概在5-7万左右，具体的需要看项目和楼层，都是一房一价的，但这个区域内的项目很多都是别墅，围绕南海子公园形成的南中央别墅区板块。西红门：西红门目前在售的只有鸿坤·林语墅，总价在3000万起，其余的均为二手房和回迁房。

4、两高：东距京津高速3公里，西距京沪高速7公里。三轨：项目拥有亦庄线、17号线及S6号线三条轨道交通。高铁：地铁亦庄线与京津城际高铁实现无缝换乘。

5、目前北京首付最低40%，所以300万最多可以考虑总价750万的项目，考虑到咱们的月供压力，您可以选择购买700万以内的项目。在亦庄附近700万以内的项目有这些：海梓府，通泰国际公馆，首开保利熙悦安郡，城市之光翡翠四季，台湖***湾和华业东方玫瑰。

（图片来源网络，侵删）

在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

同时，将建成的北京安贞分院距项目约10公里，是家以治疗心肺血管疾病为重点的***甲等医院。环境：在生态环境方面，项目西邻市政河道，东侧及南侧是40米宽的市政绿化带，形成良好的绿色屏障，与项目内部园林形成内外双花园的景观效果，项目向南1公里为亦庄湿地公园和亦庄滨河森林公园。

与项目内部园林形成内外双花园的景观效果，项目向南1公里为亦庄湿地公园和亦庄滨河森林公园。项目情况：项目共15栋楼呈错落分布，分为东西两个地块，首期开盘为西部地块，共6栋高层和3栋中高层，共计700套房。

亦庄金茂悦位于：开发区博兴西路与泰河三街交叉口（南海子公园东南1000米）。亦庄金茂悦目前单价63000元/_，物业类型是住宅，别墅，房屋产权70年，装修情况为精装修，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：亦庄金茂悦楼盘测评资料。

丰禾嘉会楼盘，位于通州台湖17号线嘉会湖站西南约1公里（北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0033地块R2二类居住用地）。丰禾嘉会楼盘，由北京亦庄城开房地产开发有限公司开发，目前楼盘参考均价：58000元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：地铁沿线，配套成熟，品牌地产，宜居生态。

地铁5号线的延长线，即轻轨L2线，直接贯穿至小区门口，方便您快速到达。此外，周边还有多条公交线路可供选择，如6592***6区间、32运通2072小4路以及开发区专线，几乎覆盖了所有主要的公交线路。

建筑精心设计的阳台、露台和大面积落地窗，构建出丰富多变的天际线，展现出国际时尚的外观，与园林景观和宽敞空间相得益彰，打造出高品位的现代社区。位于北京市东南部的中海城，处于南三环与南四环之间，处于东部发展带的战略区域。

亦庄金悦郡卖不动的原因可能有以下几点：位置因素：亦庄金悦郡位于马驹桥板块，该区域以工业区为主，这可能使得该区域的住房需求相对较低。价格因素：亦庄金悦郡的地理位置相对偏僻，这可能导致其价格相对较低。另外，为了吸引客户，房产税可能降低价格便宜销售。

通泰国际公馆位于大兴亦庄经济开发区地铁亦庄线经海路地铁站西南方向180米左右，定位为北京住宅刚需楼盘。亦庄是北京唯一享受国家双重政策优惠的区域，即国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区，政策利好。

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