二手房单页模板
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简述信息一览：
青岛二手房落户怎么办理?
所以房子的大小无所谓，你只需要获得房产证、把原来房子里的户口都迁走，就可以去街道派出所办落户了，具体步骤请咨询派出所户籍科。落到房子上就是常驻户口了。等你变成常驻户口后，你的孩子可以跟着你迁入到你的房子里。如果是集体户口肯定不可以，你们单位不可能同意你把孩子落到单位的户口上。
在青岛买二手房不能落户口。青岛实行限购令了，外地户口的在青岛购房，需有13个月社保证明或者纳税证明。投靠落户只有三种情况：夫妻投靠，父母投靠子女（父母户口所在地没有其他子女）， 未婚子女投靠父母。
父母投靠是指子女属于青岛市户口，并且父母户口所在地县级以内无其他子女户口的，父亲满60周岁，母亲满55周岁，父母即可投靠到子女名下。其它形式落户——投资纳税落户，复员、退伍军人、部队转业士官落户，收养子女落户，留学回国人员落户等，这些情况相对稀少，办理较为麻烦。
市南市北李沧二手房公积金贷款所需材料及流程
1、青岛市区认房认贷范围？青岛认贷不认房凿实了，但是仅限于非限购区域，在限购区域市南、市北、李沧崂山里买二套房依然是首付40%，利率上浮。但是在非限购区域里，你名下只要有一套房子贷款已经还清了，再买二套房就可以按照首付30%，利率享受到现在25%的政策了。
2、具体的贷款情况需要分 新房还是二手房， 公积金缴纳的比例和金额，买二手房还需要计算房龄来算具体贷款数额。
3、近日，随着青岛动态完善房地产政策的出台，不少市民对最新的政策细节十分关注，例如青岛现行房地产动态调整到底都有哪些？买房、贷款、公积金都有哪些变化？ 青岛市房地产事业发展中心就市民关心的购房政策问题进行了集中解住房限购区域范围 市南区和市北区（原四方区域除外）为限购区域。
4、二套房啊，你可以用公积金贷款，如果你是首次用公积金贷款的话利率不上浮，5年以内4%5年以上5%。以为你是二套房了所以新房和二手房首付都挺高的，在50%左右，具体你得咨询卖方的或者银行。公积金不管你是几套房，只看你是不是首次使用公积金贷款。首付比例是要看你第几套房的。
5、如果你用贷款买房子，有公积金贷款和商业贷款。你必须每月支付公积金。只要你连续12个月没有中断，你就可以向公积金借款。贷款金额与你每月支付多少无关。这取决于您的公积金账户的总金额。一般来说，贷款金额为总金额的15倍，但不超过30W。您的最高贷款额为30W。
武汉市城镇常住集体户口怎么才能购买二手房?
1、二楼的说法是对的。但是并不准确。人才集体户口通常只有户口底页，户主非本人。湖北省人才市场的户口属于中心城区常住户口性质，属人才集体户口类别。可以在市内任意流转，只要拥有完全产权房产，可以单独立户，不受房产面积及价格的限制，二手房、新房均可。
2、购房落户标准的针对对象为外地户籍人员，非武汉户籍的外地人。户口托管在湖北省人才中心（中南），户口为武汉市常住户口性质，人才集体户口类别。在武汉市内迁户，只需拥有完全产权一套即可，不受面积和总价限制。条件：必须是住宅商品房。商业用途的公寓不符合要求，小产权房不符合要求。
3、如果你的户口现在挂靠在人才市场，二手房可以直接签转。你那属于市内迁移，可以办理。流程：直接向房子所在的派出所提交书面的落户申请，由辖区派出所签字，然后户籍科盖章。到房产所在区域的公安分局（通常是区政务中心设立有办事窗口）办理落户审批，即办即走。
4、如果说依然是外地户口的，同时在武汉市没有住房，那么就需要提供一年的纳税证明或者是社保证明了。如果说外地人不具备购买条件的话，又应该怎么办呢？第一就是要一次性补缴两年的社保，第二可以快速地办理武汉市的集体户口或者是武汉市的常住户口。第三就是要办理好纳税的证明。
5、从毕业当年的7月起，到第三年的8月31日止有两年的择业期，在此时期内，毕业生与武汉市中心城区的企业签订一年以上的合法劳动合同，凭此劳动合同办理户口迁移手续时便不用考虑购房落户的条件，购买二手房亦可。并且，集体户口迁移只能解决自己的户口问题，无法解决配偶或者子女的户口问题。
6、那就分步解答吧：你在武汉市买房子只要面积和购房金额达到要求是可以把户口转入到你新购买的房屋名下。
在青岛买一套价值188万的二手房需要交多少税?
个人转让其购买的非普通住房超过 2年（含2年）的，按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额缴纳营业税。 举例说明： 购买两年内转让一套普通住宅，当时购入价格为30万元，现在过户价格为50万元。
房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税：A、可提供上手购房***的，土地增值税=[转让收入－上手***价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房***的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
过户税费约为6万元，算法如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共为报税价的8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。
购房本是一件大好事，而青岛市民綦先生在颐海蓝湾小区购买的房屋却出现了“一房两卖”的情况。綦先生告诉记者，他于2019年1月份购买了颐海蓝湾小区的房子，1月10日交了100万元的购房款，并签署房屋认购协议；在1月25日支付170万元的购房款后，2月27日又支付剩余的150万元购房款，共计420万元。
很难卖出去。商住公寓最主要的问题是税费极高，有一个税种叫做土地增值税，这个税种税率为增值额（增值额不是单纯的增值，而是有个公式，与“扣除项目金”有关）的百分比，按照增值额的30%到60%纳税（平时说的0%至35%是速算扣除数），但有些城市有优惠。
在深圳拥有一套房子只不过是运气的事。2005年，当初2万块就可以上车一套75平方的布吉的房子，总价22万，月供也不多。当初布吉房价5200，南山也才6000多点……很多早年来打工的工厂妹，没有买不起的人。
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