市区买二手房还是郊区买新房

今天给大家分享市区内如何选择二手房房源，其中也会对市区买二手房还是郊区买新房的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

单价5w以上了）。另外，三成首付能买到的话那绝对比全款投资性价比高了，放眼望去，整个杭州有地铁规划的地方还有哪里可以三成呢？连临平山北9号线规划2km距离的楼盘都有全款了，所以说三成能买到的地铁口项目还是很不错的。最后，期望每一个购房者都能买到自己满意的新房。

- 链家数据显示，554个房源，平均房价31，873元/㎡，与贝壳数据基本一致，显示杭州新房市场稳定。- 房天下数据显示，256个房源，平均价格31，5219元/㎡，萧山区有显著的房价波动。

（图片来源网络，侵删）

但是个人觉得对于刚需族来说，房子可是刚需品，这也就意味着，刚需族没时间等待购房时机的到来，只要手中资金允许，那么随时都是买房的好时机。更何况现在的房价比前几个都是降了的。

余杭的均价为：30165元/m_，房价比区域房价要便宜。老余杭商圈参考价为32698元/m_，这个小区和周边小区比较低。在售房源如下，仅供参考：东安景苑2室2厅1厨1卫80m_普通装修2室2厅、82平米、简装、中层（共25层）、南北、2000年建。余杭-老余杭二手房-东安景苑杭州市余杭区实验小学。

你好，e世纪城市花园均价15730元/平米，普通装修1室1厅0厨1卫***光好育才小学红本在手75万，1室1厅468平米普通装修低层/10层南2007年建，地址余杭-临平二手房-e世纪城市花园。以上价格来源于网络，仅供参考。

（图片来源网络，侵删）

1、选购二手房的时候，在进入屋内之前，一定要先看看大门外的环境。如果大门外四周或门顶上贴有符咒、八卦镜等化煞物品，说明这件二手房很可能出现过风水上的问题，至少住进去很可能会出现不顺利，才会出现这些风水化煞用的物品，这种时候建议大家要慎重留意。

2、不看电梯看楼梯。新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。了解详情问保安。可以和小区管理员或保安聊天。因为他们是最了解小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。

3、老房子可能会存在漏水渗水的情况，因此在装修的时候，要检查清楚，最好是在装修期间经历几场大暴雨，这样有外墙漏水的情况能及时发现。比如我家买的二手房，在飘窗处就有好几个位置漏水，幸好是装修的时候发现了，没有太大损失，可以及时刷外墙防水胶。

4、所以这是选房购房前的必须要做足的功课。审定房屋产权还有很重要的一点就是要确保房屋产权的完整性、可靠性。确认产权的完整性，看有没有抵押（包括私下抵押）、共有人等，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。

5、看房屋质量房屋质量与居住舒适度息息相关，而住宅质量的高低主要取决于建材质量的好坏、承重结构的连接形式、施工质量以及地基的状态。因此，购买之前，你必须认真审阅商品住宅楼的住宅质量保证书、质检合格证书、住宅使用说明书等相关证件，认真考察住宅楼的质量。

6、下面我们就根据这几项内容来具体了解一下二手房的选房技巧和注意事项吧！环境问题二手房买家在购房时都会反复对比挑选，选择适合自己的房子，那么选择二手房的时候有没有什么技巧呢？买二手房首次看房主要是看环境、看窗外的景色、看噪音的影响、看室内的通风***光及布局、看装潢是否能够接受等等。

1、总而言之，刚需族买房要考虑的因素有太多，毕竟短时间内换房是比较难的，所以买房要兼顾舒适和房屋的利润，由不得有半点损失，否则，辛辛苦苦赚来买房的钱就没有了。

2、年轻人买房没有什么经验，由于工作繁忙而又资金有限，在对房屋的选择上会受到很多限制。从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一所房子，消费方式、家庭构成、职业规划等等都可能因此发生根本变化。

3、很多人包括这类二手房的业主，心里都认同这个二手房老了、破了、旧了，从心里上对它产生了反感，不值得珍惜这一想法。很多二手房小区环境脏、乱，和业主有一定的关系。房屋的质量差，很大一部分原因和业主不爱惜房子有关。像这类小区，也是小偷经常喜欢光顾的地方。

4、但对于购买新房的业主来说，也并不全是便利。当下新房市场绝大多数为期房售卖，置业者购房后并不能立即着手装修并入住，少则等待一年多则两三年才能交房，对于刚需置业者，期间需要租房，加上偿还房贷，资金压力往往较大。此外，新房交付大多是毛坯状态，一笔至少10万元的装修预算必不可少。

关于市区内如何选择二手房房源，以及市区买二手房还是郊区买新房的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。