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东莞房屋转让信息

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简述信息一览：

这也使得东莞再出调控政策抑制楼市过热。今年2月27日凌晨，继去年出台楼市限购、限转让政策后，东莞再出楼市重磅新政。

在税收方面，上海、杭州、广州9区将房屋转让增值税征免年限从2年提高至5年，宁波扩大了契税缴纳时核查家庭住房套数的空间范围。

（图片来源网络，侵删）

其中最引人关注的，莫过于“参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购政策”，这是对杭州楼市炒房投机的又一次精准打击。杭州这一举措的直接导火索是近期杭州诞生了多个高价法拍房，甚至出现高出市场价格的50%以上的情况。

月21日，上海调控升级，夫妻离异追溯3年，增值税免征年限由2年升至5年。1月23日，深圳新政出台，严查购房资格，不符劝退，作假者直接拉黑且3年禁购房。1月25日，上海调控升级，法拍房开始限购。1月27日，杭州调控升级，限购和限售政策升级。

1、约谈的主要原因是这些城市的房价涨得太快了。根据媒体报道，日前国家住建部副部长亲自约谈了多个城市的房地产负责人，要求他们坚持房住不炒的定位，稳定所在城市的房屋价格。根据媒体披露，这几个城市这段时间，都经历过房价的暴涨，尤其是学区房价格出现了不合理的涨幅。

（图片来源网络，侵删）

2、月8日，住建部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市***，要求坚决遏制投机炒房。此次约谈的5个城市，自去年以来，新房、二手房价格均出现连续上涨。其中，广州、合肥、东莞等城市已于近期针对市场升温问题出台了调控措施，对稳定市场起到了一定作用。

3、广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市被住建部约谈与背后的房价上涨不无关系。

1、法律分析：东莞市外地人购房需要满足在东莞接连满五年交税证实或者在东莞接连满五年的社会保险证实，有东莞合法有用的暂住证。购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告，网络信息，房产中介等获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。

2、可以，但有限制条件。东莞买房的限制条件是：（1）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。（2）具有良好的信用记录和还款意愿。（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。（4）具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书。

3、东莞买房社保要三险东莞买房需要交社保条件如下：购买首套房（一手/二手房视同）东莞户籍2021年2月27日后入户东莞者，需满足落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年（购买二手房不需要这个条件）。2021年2月27日前入户东莞者，无要求。

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