浦东最值得买的二手房房源

文章阐述了关于浦东最值得买的二手房房源，以及浦东最值得买的二手房房源有哪些的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房龄大的二手房能买吗
• 2、二手房值不值得买看完这几点再决定,忽视装修出大事!
• 3、什么样的二手房最值得买?
• 4、二手房有哪些值得买的优点
• 5、二手房值得买吗?房龄大二手房的优点
• 6、上海二手房房子值得买吗

房龄大的二手房能买吗

买二手房房龄不超过10年较好。二手房市场中的二手房2-5年最适合购买，其次是5-10年的二手房，再者是15年左右的二手房，最后是20年左右的住房。住房年限（即房龄）超过20年的二手房最好不要买。

然而，如果购房是为了长期居住或子女教育，那么新房可能更为适合。购买房龄超过二十年的二手房有其优势。这类房屋通常位于成熟社区，周边的医疗、教育资源丰富，生活便利，且随着城市的发展，这些老旧小区可能存在较大的升值潜力，出租也能带来稳定的收入。然而，二手房也存在一些潜在的问题。

二手房房龄超过20年旧不建议购买了，因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患。

二手房值不值得买看完这几点再决定,忽视装修出大事!

1、从水、电路看二手房装修质量 二手房地面防水、水路及暖气管线往往布局不合理。原有水路及暖气管线要看是否锈蚀、老化，要预算更换不合格管路。如要更改暖气位置，须经物业或房管所同意。水路检查：管路是不是合理、连接是不是紧密、有无跑冒滴漏、有无违章拆移。

2、装修过程中就觉得不合适的，能换尽量还是换掉吧，后期基本上会越想越不合适。装修时发现淋浴和普通地面的地漏装反了，怕来回折腾麻烦没有换回来，结果，现在每天洗澡水半天都漏不完。建议所有水龙头都装冷热水管，装修时多装一点花不了很多钱，事后想补救超级困难。

3、对于许多看好二手房的人来说，选房不能太草率，如何挑选一套适合自己的房子是很重要的一个问题。一般情况下，在确定购房前大都会实地勘察一番，以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。在二手房装修注意事项中这些只是大致的方向，当然还有很多细节方面的注意，这一点还是需要自行把握得比较好。

4、买后得翻新装修 老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。买房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等。贷款的年限有限 一般二手房房龄+贷款年限，不得超过30年或者40年。其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。

什么样的二手房最值得买?

在大城市买房，部分预算不高的购买者一般都要面临两难的选择，要么购买地段好但房龄大的二手房，要么购买郊区新房。因为主城区2000年以后建的二手房，普遍户型大，价格高，远超预算。

三：二手房值不值得买 对刚需族来说，尤其是80、90后或者追求生活品质的人群，不建议买这类房屋。对者来说，不能将全部心思寄托在***上，毕竟***工作都是不确定的，将来把房屋转手卖出以房换房，房屋并不好卖，不敢保证会不会贬值。

很对人对于买房这件事来说，都有一个特性，那就是喜新厌旧， 但是局限在了现在高昂的房价上来看，很多人都开始把目光盯准了二手房。其实呢， 只要选的好，有时候二手房比新房更值得购买哦，今天小粥就带大家一块来聊聊，二手房里的那些事。

二手房有哪些值得买的优点

1、二手房价格相对一手房一般比较低，很多人买二手房就是图二手房比市面上的一手房要便宜。现房现证，能买到的二手房基本都是有房产证（不动产权证）的现房，可以避免期房带来的不能***或者不能及时交付的风险。

2、**优越的地段**：老旧二手房通常位于市中心，交通便利，配套设施成熟。无论是上班还是日常出行，时间成本较低，且可以选择多种交通方式，如公交、城铁、BRT等。 **价格优势**：由于剩余使用年限较短，老旧二手房的价格通常比同地段的新房便宜。

3、二手房的优点 价格相对便宜 虽然二手房的手续比新房复杂一些，而且还可能需要支付中介费，但其价格还是要低于或持平附近新房的，并且很有可能捡漏。已带装修 如果买了新房，后期就需要花费一大笔钱装修，而且装修后的甲醛也可能影响到居住者的健康，自带装修的二手房则避开了这样的问题。

4、一般二手房房龄+贷款年限，不得超过30年或者40年。其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。房屋质量难以保障 90年代建造的房屋，大多为砖混结构，加之使用的时间久，房屋质量难以保障。邻居的层次参差不齐 买房时，我们的邻居很重要。

二手房值得买吗?房龄大二手房的优点

**优越的地段**：老旧二手房通常位于市中心，交通便利，配套设施成熟。无论是上班还是日常出行，时间成本较低，且可以选择多种交通方式，如公交、城铁、BRT等。 **价格优势**：由于剩余使用年限较短，老旧二手房的价格通常比同地段的新房便宜。

房龄大地段好二手房的优点 地理位置优越 一般老旧的二手房都处于城市中心位置，不仅交通方便，而且配套成熟，尤其是在交通配套、医疗配套以及商业配套方面。给了购房者更多的出行选择及购物机会，减少了时间成本。

如果二手房的缺点都可以接受，那就是值得买。二手房缺点如下：比较破旧，小区环境一般这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言，房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本就开不进来。加之20年左右的风吹日晒，房子比较破旧。

买房龄较老的二手房的优点是：整栋楼体质量可见，例如房子有没有裂缝、房顶厚度如何、防雨防晒的程度、房子的基础（房子会下沉或者倾斜）、整体房子的结构及用料。选择空间大，无论是房屋自身的户型、装修、***光、通风、楼层，还是小区绿化、周边环境、配套设施、交通情况等都可以自己选择。

核心地段房龄大二手房的优点 1．地理位置好 其一般位于交通方便、配套成熟的地段，首先由于处于中间位置，所以去到哪里都不会太远；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、BRT（快速公交）等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。

因为当前大城市的新房房价都不便宜，那么，问题来了，地段好但房龄大的二手房，到底值不值得购买呢？别着急，小编来为大家详细的分析。

上海二手房房子值得买吗

多大房龄的二手房值得购买要买二手房选择双证齐全，五年以内房龄的房子最安逸。当然如果是业主住房更好，就可以免去个税了，满两年可以免除营业税，贷款也还方便。三年到五年就算是一个阶段。无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。

买二手房有哪些注意事项呢？这些问题接下来我们一起来看看。二手房有必要买吗二手房有必要买吗？似乎买二手房没有很大的必要。二手房弊端很多比如舒适度低、升职方面就不及新楼盘的房、房子的装修与设施都是比较老旧的。买二手房没有必要，首先，二手房保值率低，升职方面就不及新楼盘的房。

所以到了我们手里肯定是有房子价值的下降的卖二手房肯定会价格低一点，所以我们买二手房的时候，只要他的房子权限还有很多年。

即便是市场出现回落或者短时间的低迷，学区房的成交量和成交价表现也会更加亮眼。尤其近些年来上海教育部门对于非上海户口教育要求的严格度增加，更是促使了上海二手学区房抢手，使其的价格涨幅不断增加。下面本文就针对有口碑的上海二手学区房值得购买的原因作具体解析。

地段：一般在市区内、或者热点片区随处可见二手房的身影。因为这些地方的房价都比较高，人们对这些地方的房子都比较关注，哪怕是二手的，买过来自己住或者二次投资，也是划算的。交通：有密织的交通网络，交通条件十分便利。

升值空间小 差不多一样的价格，一边是旧房子，另一边是新房子，显然知道该选哪一个。如果一个人的家庭生活，许多人仍然愿意买新房子而不是旧房子。如果你想几年后再卖掉房子，现在买一栋新房子更值得。由于各种原因，二手房不如新房子。交易风险高 买新房子时，手续简单方便。

关于浦东最值得买的二手房房源和浦东最值得买的二手房房源有哪些的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于浦东最值得买的二手房房源有哪些、浦东最值得买的二手房房源的信息别忘了在本站搜索。