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金融二手房房源

文章阐述了关于金融二手房房源，以及金融二手房房源信息查询的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

深圳世界金融中心二手房交易主要流程：首先要看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。查档，买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。

限购：买房资格由落户买房变成了落户和三年社保，离婚买房变成了离婚追溯前三年家庭购房情况，结婚买房变成了房子只能挂靠在有购房资格的那一方，剩下深户单身一套，家庭两套购房资格，着实比较严格。首付：首套非首贷五成，二套七成。

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二手房交易的注意事项：房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。

那就是n你的银行贷款已经下来了，你得先去过户，过了房产证要交给贷款公司帮你办抵押然后他们再把证交到银行，这时银行才放款的。

（图片来源网络，侵删）

一般二手房贷款是会有房产证的。现在申请银行贷款买房，只需要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在房产证等相关产权证书办理完毕后，房管部门方可对该房屋进行登记备案，设定抵押权，在二手房贷款办理成功之后，银行会给你下发一个标记有抵押字样的房产证，房产证是给回借款人的。

这种情况也比较普遍，一般都是业主想卖房子，但是在银行有贷款没有偿还能力，需要用客户的首付去还。一般这种情况有三种解决办法。一，让业主自己筹钱解押。

是合理程序，应该先交税。银行贷款也申请了，（但你没说批下来没有）正常我这里是贷款批下来后就去过户，过户就要交税。只有交了税等你的二本等办下来后，贷款才会放下来。你不交税，证是不会办到你名下的。贷款也不会放的。

1、武汉光谷二手房市场深度解析：曾经的热点如今跌宕起伏武汉东湖高新区的关山学区，曾是二手房市场的风向标，然而随着房地产市场的波动，其地位似乎有所下滑。2021年的神盘保利时代曾上演业主抱团涨价的戏码，然而如今，调控政策与学区变动共同影响着市场行情。

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