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菏泽二手房信息网

简述信息一览：

能。菏泽百花明珠小区配套设施完善，有老年人健身器材等。该小区地处市中心，距离公家站和地铁站近，交通便利，因此能买。

百花明珠小区地址：牡丹区牡丹区解放大街北段151号（解放大街与康庄路交汇处西南角）。周边直线1KM范围内交通配套资源有（土产公司，北辰社区，银座商城解放街店，牡丹人民医院，烟厂家属院，五完小，军分区，颐中烟草分公司，东关小学）等。

（图片来源网络，侵删）

百花明珠项目拥有70年的产权年限，以5的容积率规划，绿化率达到32%，为住户提供了舒适的居住环境。项目的得房率高达79%，每户平均面积得到充分利用。整个社区占地面积为46667平方米，总建筑面积达到35000平方米，可容纳400户家庭。物业管理由安达物业负责，提供专业服务。

百花明珠位于城西区，具体在丰登北路与桃园路的交汇处，处于西南角的优越地段。该项目以高层建筑形式矗立，旨在打造高品质的居住环境。作为西安市安达房地产开发有限责任公司的力作，它体现了开发商的专业实力和对住宅项目的执着追求。

该小区的同行都以最***，薄利多销，价格贵的房子就没人买，竞争压力大，也只能便宜、***。广州明珠花园优势有哪些，想买房子，谁能介绍一下？您好明珠花园，很高兴为您解答明珠花园小区相关问题。明珠花园的优势有明珠花园地段位于进港大道查看周边地图明珠花园，交通设施便利，生活便捷。

（图片来源网络，侵删）

根据上级有关文件精神，我校200***年度一年级新生摸底登记工作即将开始，现将有关事项公告如下：摸底时间：即日起至2009年5月12日结束新生年龄：2003年8月31日以前出生的适龄儿童。

转让手续费：住宅按6元／平方米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50％。

那么取消限售就是取消对房租出售的限制，房屋就可以自由交易了。举开封为例，开封的楼市在2017年出台过限售政策，内容大概意思是2017年5月15号以后网签购房合同的房源在限售范围之内，不能随时上市交易过户，只有等到该房源取得不动产权证（房本）后满三年才可以交易过户。

新房网签满五年才能够卖，假如房屋产权证不满意二年，也是必须交纳3%的所得税；房屋产权证满二，能够减免增值税。二手房房产证一定要满五年，才合乎交易条件，不满意五房屋也不能买卖，满五的一起还可以减免增值税。

你是用公积金买的二手房，所以要交的费用由评估费，保险费（担保费），至于律师费，公积金贷款应该是不需要的，你可以再详细询问一下中介公司。以下一些资料你可以参考。买二房要注意的事项：买二房签合同要注意的事项：1：要看房地产证，或抵押合同原件，或房地产买卖合同。没有原件，复印件也行，主要是核对面积。

支付手续费：相关手续费通常为贷款金额的1%。如买受人无法偿还贷款，银行有权收回房屋并进行拍卖。二手房交易流程简述：建立信息沟通：买卖双方开始交流，卖方提供房屋产权证明等证件。验证及定金交纳：确认房屋符合交易条件后，买方可以交纳购房定金，并签订房屋买卖合同。

核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

鑫豪兴嘉房地产全名菏泽鑫豪兴嘉房地产经纪有限公司，成立两年，拥有充足的资金和资源，领先其他中介公司。

好卖。菏泽作为山东省下辖的地级市，地理位置相对优越，菏泽是山东省重要的经济中心和交通枢纽，其经济发展和城市化进程会吸引更多人口流入。

1、一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、【法律分析】：按房产证未满五年算，过户税费就要35000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

3、按房产证未满五年算，过户税费就要35000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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