烟台二手房房天下

文章阐述了关于烟台二手房小区二手房房源，以及烟台二手房房天下的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

龙口东海碧海苑社区现在都是二手房，新房早都卖光了。

首先，龙口碧海苑的地理位置可能对其价格产生影响。虽然它位于东海旅游度假区，离海边只有二三百米，环境优美，绿化覆盖率高，但可能由于周边设施相对较少，例如缺乏大型超市，这可能导致一些购房者对其价值评估较低。其次，楼房的质量和入住率也可能影响房价。

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地理位置较为偏远，楼盘自身条件有限。地理位置较为偏远：龙口碧海苑位于城市非中心区域，交通不便，周边配套设施相对较少，这些因素导致房价偏低。楼盘自身条件有限：小区绿化率较低、容积率较高、房屋户型不够理想等。

由于龙口碧海苑属于开放地区且距离铝业工厂比较近，所以售价相对来说会比较便宜。但除此之外碧海苑的绿化率还是不错的，最高达到46%，小区附近的商家就有30多家，购物非常方便，目前交通线路有4条，出行还是挺方便。

1、烟台益文佳苑二手房好。益文佳苑位于烟台市芝罘区黄海一路，交通便利，周边配套齐全，生活便利。同时，小区内部环境优美，空气清新，为居民提供了一个舒适的居住环境。***用的是高品质的建筑材料和装修，建筑风格简约大气，内部设施齐全，同时小区的物业管理也非常到位，保障了居民的生活品质。

（图片来源网络，侵删）

住宅成交参考价：9599元/平方米。东方国际位于开发区，这里二手房均价11693元/平方米，新房均价12631元/平方米。住宅小区成交价格比二手房均价低190%，比新房均价低200%。住宅小区均价烟台排名1519。以上价格信息可以为你买房投资置业提供参考。

其次就是开发区，房子的均价在7000左右，北边就是***滩，环境也不错。芝罘区也有海，烟台山和第一海水域场，但是芝罘区人多，交通比较拥堵。房子的均价在10000元左右。

烟台开发区常住人口比较少，大概30万左右，但外来人口很多，外国人也很多，很开放，很多高档小区大部分住的都是外国人（韩国人最多，其次是日本人，其他美国人、欧洲人、澳洲人等等都是很多的，走在大街上就明显能感觉到，可以说开发区是烟台最开放、最包容的地方）。开发区临海而建，道路很宽很干净。

喜来登，起价7380元左右，刚开盘，与海边只隔了一条道，依托喜来登大酒店，环境比较好，物业也应该有保障。已封顶。70-120平居多。静海苑、国奥天地、天马相城，静海苑靠近海边，离海边不足百米，国奥天地在静海苑的南面，隔了一条路。价格都在7000左右，有现房，大面积居多。

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