秦皇岛二手房出售

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简述信息一览：

万元买套二手房，婚礼开支尽量节省王涵的结婚账本（共753264元） ●买房及装修：634000元 ●办婚宴（含礼仪公司）：94385元 ●租婚纱、化妆、婚车、买新衣钻戒：14880元 ●拍婚纱照：3999元 ●蜜月旅行：6000元王涵今年30岁，打算今年6月份跟女友于默然举行婚礼。

桥东有在马路街小学对面有个二歪烧烤问到好而且也便宜，是我最推荐去的地方。

（图片来源网络，侵删）

您好，目前秦皇岛二手房最便宜的是河东的港新里老房，因为比较老旧所以便宜，7000元左右一平。

二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。

据了解，目前秦皇岛房地产市场主要分为两类，一类是市区内以本地人自住为主体的商品房市场，目前维持在每平方米3000—4000元的水平，另一类则是以海边的别墅和小户型商品房为主的旅游地产，主要面对外来购房者，价格也从每平方米3000元到上万元不等。

（图片来源网络，侵删）

首付最低为30%，即为15w元，是可以用公积金贷款的。贷款是需要出示房产证的，银行会留此作为抵押依据。所谓的过户费应该为办理房产证过户手续，这个在房地产交易中心有明确要求一般都是几百块钱。

地段目前算比较偏，只是因为离海近才有卖头。建成两年了至今公交不方便，当然如果你有车，而且只是来度假居住是可以选择的，如果是来市区工作就不太方便。因为要通过秦皇岛最繁华的河北大街才能带市区。

从户型面积总价来看，二手房较占上风。）看物管新房：大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。二手房：大多由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。（从物业服务方面来说，新楼盘较二手房略胜一筹。

1、首付计算：成交金额－建筑面积＊银行评估价＊贷款层数＝纯房款首付二手房贷款不看成交价，银行必须评估你这套房值多少钱，能贷多少款。然后用你的成交金额减掉贷款金额才能算是你的首付。而不是单纯的用成交价＊贷款层数。请知悉。

2、一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、需要准备资料：个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；银行规定的其他资料。

4、这一切都清楚之后，就进入到贷款买房的最后阶段：把首付的30％房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上；在您的贷款银行申办一张储蓄卡，以便将来每月银行从卡上扣贷款额；签订借款合同。同时，还要给房子办抵押、买保险，最后还要公证。这些事情由银行出面办，费用由借款人承担。

5、举例说明，如果购房者所处城市最低首付比例为30%，二手房房屋总价为100万，评估价为成交价的90%，除去税费，购房者需要准备的首付为37万。

6、你要去你所在国家驻中国大使馆，和秦皇岛当地***咨询一下。当然要办一些证明（如外国人办的中国绿卡）。

关于搜索秦皇岛二手房出售房源，以及秦皇岛二手房出售的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。