北京近郊二手房

简述信息一览：

1、朝悦居为什么便宜的原因是：属于棚改户安置房，房型和户型均不好。位置偏僻，紧邻五环，在夜间会有较大的噪声，不够安静新小区，周边配套不完善小区内配套底商也依旧空置，生活不便。朝悦居是由北京城建股份公司承建的，位于来广营地铁附近的棚改户安置项目。

2、二手房。朝悦居小区隶属于北京市朝阳区望京商圈优质小区共有3栋住宅，726余户居民住宅，此小区优点是环境优雅，地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，适合长期持有以及居住，由于是二手房，质量比较的低，价格就很便宜。

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3、朝悦居没人住的原因是小区未设置人车人流，而且没有地下***，停车不方便小区北面临街，经常会影响休息。小区的绿化面积小，而且房屋的户型配置也不是很好。

4、交通便利：小区周边交通配套较好，最近的地铁站和公交站都在几百米内，交通便利程度较高。生活配套方便：小区周边的生活配套设施齐全，最近的小学仅有几百米距离，上学较为方便。环境优美：小区的绿化率较高，居住环境较好。

1、其实在砍价的时候，并不是根据房子的报价来砍的，砍价多少也是有规律可循的，首先要建立价格体系，然后根据价格体系进行砍价。

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2、二手房，一般超过50万的房子砍价可以砍到3万元到5万元左右，也就是10%左右二手房超过100万元以上的房子，通常我们可以砍5万到10万元左右，也是总房价的10%左右具体砍价应该跟中介说，让他们去和买家砍价格。

3、买卖二手房时，砍价的空间很大程度上取决于业主的急切程度和房屋总价。对于总价超过50万的房产，砍价空间通常在10%左右，即可能砍掉3万到5万。而对于总价超过100万的房子，砍价幅度可能在5万到10万，同样是总价的10%左右。

4、二手房一般砍价3%-5%，通过中介砍价的话5%也是有的，影响二手房价格评估的重要因素是位置、地域：房子的价格跟房子所在的地域密切相关，是同一个城市，因地域不同价格不同。对住宅评估价格影响最大的因素是住宅所在的地区，包括地区层面、交通、未来发展前景、污染等。

下面，我们来看看售楼小姐常说的一些升值套路，没准这些全都是坑！鬼话1：我们小区规划好，沙盘图上的这些将来都会有，你看这环境这么好，将来肯定能升值。

恶意营造房源紧缺气氛，逼迫购房者快速买房。例如：“叮铃铃……叮铃铃……电话响了。喂，哪位？我是中介小王，前两天你看的xx号的房子已经卖掉了，那套你考虑的怎么样了，这几天好几拨人来看房了，有些就打算出手了，我跟你打个招呼，快点决定吧，不然就被别人买走了。

定金与订金这是开发商喜欢玩的“文字游戏”，简单两个词，但是很容易被购房者混淆二者的概念和意义。所以首先要清楚这两个概念的具体定义。

有的购房者听信中介游说，真去民政局办理离婚。“为买房假离婚”变“人财两空真离婚”的狗血剧也因此时常上演，给家庭和个人带来极大的痛苦。为此业内人士提醒，我市公积金中心已经与民政部门联网，一旦被发现“假离婚”骗取公积金贷款，将被划入“骗贷”名单，成为重点关注对象。

关于北京附近低价二手房房源，以及北京近郊二手房的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。