天通苑二手房房源

本篇文章给大家分享天通苑二手房房源，以及天通苑二手房房源价格对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、北京想买一套二手房不知该怎么选择(天通苑或者通州)。
• 2、天通苑二手房满五唯一和满五不唯一差多少钱
• 3、天通苑经济二手房满五唯一要交多少税
• 4、我刚毕业想在北京买套两或三居室,房价最便宜、交通也相对方便,偏远点无...
• 5、天通苑的二手房怎么算税费
• 6、...350万左右,在哪合适?北七家?昌平县城?天通苑?求推荐啊!?

北京想买一套二手房不知该怎么选择(天通苑或者通州)。

通州吧。西路园 不错。3 年内通城铁。小区对面正在建金融商务园。5 年左右会有很大变化。

回龙观和天通苑是北京最大的经济适用房聚集地，吸引了众多中产阶级。这些小区环境优美，空气清新，交通便利。如回龙观位于西北季风上风口，空气水质优良；天通苑小区则地处京师龙脉，距亚运村仅6公里，交通十分便利。

北京天通苑快过二十年的二手房值得买。淘一套满五商品房8以下的就可以。自住或出租都是划算的。是一个好的选择。天通苑，是1999年由顺天通房地产开发集团建设的大型社区，占地面积约8平方公里，规划建筑面积600多万平方米，雄踞奥北核心，距奥林匹克森林公园仅3公里。

第一个问题：天通苑的城铁交通压力比较大，早上晚上人流很壮观。这点你要有心理准备哦！社区的环境一般，但生活配套设施是齐全的。所以你要是钢需的话，选择天通苑是个不错的选择。

其次，配套设施和交通便捷度也对房价产生较大影响，周边商圈繁荣、学校医院等配套齐备的房屋通常更有吸引力。最后，政策因素也是影响二手房市场的重要因素，税费变动、购房条件和贷款利率等政策的小幅度调整，都会对天通苑二手房市场价格产生较大影响。

对于想要购买天通苑二手房复式的购房者来说，建议首先要明确自己的预算和需求。根据自身情况，确定好购房的面积、户型等要素，再去寻找适合的房源。同时，购房者也应该关注房屋的产权情况、小区的配套设施等因素，确保自己购买的房屋是符合自己需求的。

天通苑二手房满五唯一和满***唯一差多少钱

税费不同：满***唯一是需要缴纳一定的营业税的。目前满***唯一的税费：契税是往前价格的3%，营业税为交差额的5%，原购房和现在网签价格之间的差额。个人所得税是全额的1%或者差额的20%。满五唯一是需要办理唯一住房证明的，办理唯一住房证明需要本人去进行办理。

满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税；满***唯一不需要缴纳增值税；不满二则所有费用正常缴纳。定义：满五年唯一：房子是房产证或相关房屋证明（商品房的契税票，公房的银钱收据和购房合同）满五年，且是业主家庭在京唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。

而根据大致估算，如果购买80平，二手房网签价格约100万，原价80万的房子，不满2年时所要缴纳税费约为7万多，而2至5年为2万多，满五唯一只需要一万元契税，差别为两到三倍。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

综上所述：满五唯一和满***唯一的税费差异主要体现在个人所得税方面。满五唯一的房屋在符合条件时可以免征个人所得税，而满***唯一的房屋则需要根据差额计算个人所得税。具体的税费差异受到房屋持有年限、是否为家庭唯一住房以及税务政策和地区差异等多个因素的影响。

满五唯一和满***唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税，满***唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。二手房满五唯一和不唯一的区别 交税：符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。

满五唯一的房屋和满***唯一的住房本质区别取决于税金。根据国家各项政策规定：小区业主售卖一般住宅产权满2年，是能够免交增值税的，因而售卖满五唯一和满***唯一的房屋都能够免交企业增值税。但只有满五唯一的住房才可以免税政策个税。

天通苑经济二手房满五唯一要交多少税

成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）；个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）；营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）。

另外，看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹，是否存在墙壁起皮脱落的情况。如果存在，则说明这个房子防水情况不好，一下雨就会漏雨。

二手房的主要税费是契税、增值税、个人所得税。 a/首先你逃不掉的是契税。只要有交易，契税就必须交。

您好，给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件；房款尽可能做资金监管，保证安全；如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。

我刚毕业想在北京买套两或三居室,房价最便宜、交通也相对方便,偏远点无...

北京市五环沿线仍有多个区域的二手房均价在8000元/平米左右，这些地区对于初入社会的毕业生或倾向于先购买远郊房产再逐步迁移至城区的购房者来说，是不错的选择。以下是具体区域的详细介绍：大兴区旧宫镇辐射区域：旧宫镇位于大兴区北部，与丰台区、朝阳区相邻，共有26个在建或已建小区。

经过笔者调查北京市13城区得出，目前五环沿线仍旧有8个片区二手房均价8000元/平米左右，这些区域对于我们初次置业者或渴望先买远郊房屋条件成熟再购买城区房屋来解决居住问题的崇尚住房梯级消费观念的置业者来说不妨是个不错的选择。大兴区旧宫镇辐射区域：旧宫镇是大兴区14个行政区域之一。位于大兴区北部。

首先祝福你，一毕业就能拿到北京户口。你刚毕业，买不起房子，难道不正常？不是家里有矿，谁能一毕业就能在北京买房？所以，不要焦虑，也不要自卑，大多数年轻人都这么过来的，你拿着户口，慢慢积累财富，慢慢买房。千万不要放弃北京户口。北京的户口，非常有用，而且非常有价值。

如果是以家庭为单位呢，你最多只可以购买两套房。虽然资质都达到了，但是看着那高不可攀的房价，基本只能望而兴叹，很多人只能选择离开北京，因为房价实在太高了，在老家好歹还能买一套很棒的三居室，但是在北京可能连一个厕所都买不起。

在一线城市打工，如果没有房子但是又考虑准备买房的话，可能你的工资收入很高，但是各种费用开销必须要考虑清楚。首先是要看你在哪里租房。市中心的位置肯定是最贵的。可以选择稍微偏远一点的地方，但是不能太远。

位置在十八里店南桥，相对比较偏僻，但是附近交通方便，距离市中心天安门可乘公交地铁~卫生和服务还算不错，价格也优惠。

天通苑的二手房怎么算税费

根据市场行情，目前天通苑二手房复式的价格大致在300万到600万之间。

年，二手房平均单价在5-5万元/平米左右，高层公寓和别墅单价超过5万元/平米，而低层公寓则在4万元/平米左右。近年来，随着北京房市调控政策的后续推进，天通苑二手房交易量有所下降，但价格整体仍呈现平稳趋势。第二段：天通苑二手房市场的影响因素 天通苑二手房市场的价格受到多种因素的影响。

以上推荐价格都在12000左右。听说2010春节过后，天通中苑会再推出新楼盘，建议你可以关注一下。然后就是在离地铁远一点的地方，天通东苑，小区安静，离大菜市场近，有车最好了。价格相对便宜一些，现在应该是10000左右，上面提到的好户型价格更高一些，在1万以上了。

...350万左右,在哪合适?北七家?昌平县城?天通苑?求推荐啊!?

产业带动： 优先考虑有明确产业规划的区域，如北七家，它紧邻昌平未来科技城，虽目前交通略显不便，但随着17号线地铁（预计2022年底开通）和规划中的17号支线，以及北清路-安立路快速化，交通潜力巨大。便捷交通： 选择交通条件成熟的地点，地铁1公里内的房源是理想选择。

目前北七家在售的新房项目有翡翠公园、国瑞熙墅、金隅上城郡、京基鹭府和华润未来城市等等。

昌平南区，一个大名鼎鼎的名字，涵盖了回龙观、天通苑，甚至更远的北七家和沙河。这里的情况各有不同。在过去的两年里，回龙观和天通苑的房价经历了显著上涨，比如回龙观的回西次新盘如路劲世界城，85平米的两居从340万涨至400万，显示出六环外的市场活力。南邵地铁口的新盘涨幅更是达到了惊人的30%以上。

天通苑地处亚北黄金地带，系上风上水之地，占地面积8平方公里，由顺天通集团开发建设，集团实力雄厚，年开发能力在百万平米以上，先后荣获中国建筑业最高奖“鲁班奖”、国家安居工程优秀住宅小区、长城杯等多项荣誉称号。

华润理想国位于昌平北五环到六环之间，北七家镇立汤路与北清路交叉点向东800米北清路南侧位置。目前在售建面90平，124平，138平，均价8-2万（2018年8月14日），目前在售的状态，开放商华润为央企，注重口碑，做的楼盘品质很好。

关于天通苑二手房房源，以及天通苑二手房房源价格的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。