惠州大亚湾二手房最新房源

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简述信息一览：

• 1、惠州阳光圣菲小区二手房房价多少钱一平?产权年限是多少年?
• 2、花千树苑的房子怎么这么便宜
• 3、在惠州大亚湾买二手房按揭需要出评估费要100万0.5个点银行要买家出吗...

惠州阳光圣菲小区二手房房价多少钱一平?产权年限是多少年?

惠州阳光圣菲二手房均价约12081元/平米，2012年建成，停车位有1239个，停车位多，停车较方便。

惠州现在房价均价11591元/m_，阳光圣菲房价是11838元/m_，小区和全市房价比差值为：247元/m_，房价比全市房价要高。大亚湾房价12117元/m，小区和大亚湾房价比差值为：-279元/m_，房价比区域房价要便宜；万达房价11855元/平米，房价比差值为：-17元/m_，和周边商圈的小区相比较低。

花千树苑的房子怎么这么便宜

惠州衣冠秀服饰有限公司是2018-04-18注册成立的有限责任公司（自然人独资），注册地址位于惠州大亚湾西区龙海二路11号花千树苑3栋1503号房（仅作办公）。惠州衣冠秀服饰有限公司的统一社会信用代码/注册号是91441300MA51K3688B，企业法人张华兰，目前企业处于开业状态。

花千树苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。花千树苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。花千树苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。

在惠州大亚湾买二手房按揭需要出评估费要100万0.5个点银行要买家出吗...

000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%；（5）5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

但你买了该盘新房拿出来卖，银行能给你评估到9千单价已经很不错了。意味着买家买二手比一手支付的首付款高很多，接近首付5成，自然没人接手二手。反观深圳房子2015年至今涨几倍，单价从几万涨到十几万照样评估到成交价。这确实是一个普通人看不懂的怪现象。 像惠州大亚湾和惠阳这样的局面全国都没几个城市。

毕竟银行是一个盈利机构，需要依靠贷款来赚钱，如果贷款人无力偿还贷款，银行可以拍卖房屋收回贷款。如果房屋价值本身不高，那么银行也不会做亏本的买卖。还有一种情况，如果申请人的二手房为经济适用房之类的保障性住房，如果购买时间还没超过5年，银行一般也不会审批二手房贷。

二手房在惠州可以入户口。惠州入户的条件是：（1）在惠州范围内购买商品房（含二手房）或合法自建房，已办理房产证或银行按揭购房凭证的.（2）本人及其父母、配偶、未成年子女（在校学生及独生子女不受此限制）可申请入户。

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