58同城银川个人二手房出售信息

文章阐述了关于个人出售银川二手房房源，以及58同城银川个人二手房出售信息的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、银川新政:住房限购加限售,二手房首付提至50%
• 2、银川碧桂园星荟里有人买吗
• 3、银川二手房贷款政策表

银川新政:住房限购加限售,二手房首付提至50%

其中指出，非宁夏户籍居民家庭在银川市内限购1套商品住房，且银川市辖三区新取得预售许可的商品住房项目需签订商品房买卖合同之日起满2年后方可转让；同时实行差别化住房信贷措施，首套房首付不低于20%；二套房首付不低于40%；对二套以上住房暂停发放个人商业贷款。

在此之后，几乎没有哪个城市会继续执行二手房指导价了，很多城市甚至已经全面放开了二手房的购买门槛，同时也降低了二手房的住房贷款的首付比例。取消二手房指导价基本上是必然趋势。

对住房进行限购：杭州和上海的楼市已经开始加强了调控，杭州相关部门已经发布了相关《通知》，《通知》要求 ，参与进行杭州竞买限购住房司法拍卖的人士，要符合相关限购政策。上海也发布了相关《通知》，《通知》要求，在以房地价联动为基础，商品住宅用地出让实行限价竞价。《通知》还指出，实施住房限售。

新政规定，在河间市主城区内实行住房限购政策，该市户籍居民家庭在主城区已拥有2套及以上住房的，暂不得购买普通商品住房（144平方米及以下）。严格商品房预销售管理。新购住房（含新建商品住房和二手房）的，五年内不得交易。

银川碧桂园星荟里有人买吗

碧桂园星荟当然是有人买的。该小区建立于昆明盘龙区，目前也有不少二手房的房源正在出售，8月份的时候碧桂园星荟二手房平均售价是11，653元每平方米，与上个月相比上涨了19%，该上涨幅度还是比较大的，而且从他的房价走势图，我们可以看出来近期该小区的房价上涨的是比较明显的。

不会的。因为碧桂园背后的资金支撑是非常强大的，而且它这个楼的市场前景非常好在黄金地段，所以说根本不会烂尾。碧桂园星荟里位于宁夏***自治区银川市西夏区黄河西路与同心街交叉口。

没有停工。根据查询碧桂园***显示，宁夏银川市西夏区碧桂园星荟里自2020年开工建设以来，一直在按照***推进中，克服了***疫情、市场变化、环保政策、建设资金等不利因素影响，全力推进项目进度，截止2023年9月份，项目已完成工程量近80%，工程进度仍在按***推进中，因此，碧桂园星荟里并没有停工。

银川市西夏区碧桂园星荟里属于北京西街道办事处。根据查询相关资料显示，碧桂园星荟里小区地址在银川市西夏区丰盈巷与星光巷交叉口西100米，属于西夏区域碧桂园社区管辖，银川，简称银，宁夏***自治区辖地级市、首府，国务院批复确定的中国西北地区重要的中心城市，面积90238平方公里。

星沙碧桂园星荟的房子还可以，我具体了解过，离地铁不远，周边学校，园区不少。根据周边的园区数量，以后出租是完全没问题，目前周边的单间租的价格在1500左右，到时候星荟精装修的房子价格2000以上，所有以租养贷完全没问题。如果是做学区房也可以好像周边名校不少，具体可以咨询那边的销售小姐姐。

碧桂园星汇项目之所以还未动工，主要是因为项目东侧的高压线未拆除。这导致6#、7#、8#、9#、13#、19#、20#、23#楼不具备地上施工作业条件，从而使得现场工程施工进度暂缓。

银川二手房贷款政策表

1、以下是二手房买卖过户的费用，请参考。契税：买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房5-2%；90平米以下1%。

2、此次《意见》中涉及商业贷款转公积金贷款政策将二手房也纳入了优惠范围，此前二手房不能办理商转公业务。 《意见》中明确，已办理二手房个人商业住房贷款的职工，在银川住房公积金管理中心正常缴存公积金6个月以上，可以申请办理商业贷款转住房公积金贷款。

3、如果是房屋土地证上标明土地是划拨用地，在转户时需要补交土地出让金，这个是国土部门核算的，每个地段价钱都不一样，你可以到国土部门咨询清楚。

4、二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

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