佛山松岗二手房房源信息

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简述信息一览：

在广州市有一套房想买出去但是我在佛山市也有一套房那税费怎么算？【提问】售房产征收增值税或者所得税，唯一住房，持有超过2年以上的免征，不符合免征条件的，按增值部分的20%或总额shu的5%征收。购买房产的征收契税，标准税率按房产总额3%征收。首套房，小于90平米的优惠按1%征收。

您是广州本地户口，所以可以以家庭的名义在广州限购区域买两套房，不限购区域需要全款购买，您目前两套房子都在按揭，所以银行考虑到您的还款能力，不会再给您提供贷款业务，所以您能在广州任何区域全款购买一套。

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不算。根据查询楼盘网显示，广东省内名下只有一套住宅即可算“唯一”。广州市，简称“穗”，别称羊城、花城、五羊城，是广东省辖地级市、广东省省会、副省级市、国家中心城市、超大城市、广州都市圈核心城市。

房价全景一览/ 从一百个具体的房源数据来看，同济广场的二手房价格最低，为每平方米8587元，而天湖郦都的房价则高达31409元。其中，一万以下的房源仅有12个，对于有意者来说，这是一个不容错过的良机。

从芳村的5万一平，到南海桂城的3万一平，再到禅城祖庙的2万一平，高明荷城的低价，房价梯度清晰可见。佛山的滞后性也体现在其房屋流通速度上，一手房去库存和二手房挂牌周期相比于广州更为漫长。由于部分开发商为国企，佛山一手房市场的去库存压力相对较小，价格调整的空间有限。二手房市场则显得更为微妙。

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根据2017年5月31日的文件显示：佛山市***连夜颁发了买房限购文件。其大概内容是：佛山限购政策升级，在以前新房限购区内，二手房也开始实现限购政策。它明确的规定了佛山户籍的居民只能够在佛山区域内购买两套房子，不是佛山的居民只能够在佛山购买一套房子。

玉龙园位于佛山市禅城张槎，二手房便宜可能有如下几种原因：地理位置问题：该地区的地理位置不够优越，交通不便或环境较差，导致房价不高。经济环境影响：该地区的经济环境不够好，导致房价相对较低。市场需求影响：该地区的房地产市场需求较低，买卖双方都比较谨慎，房价不会过高。

有。垂虹小区老城区地处禅城区的繁华地段，其周边的设施比较齐全，有市场、体育馆、省级重点的中小学校、游乐园、医院和商场，而且周边的交通也非常方便，公交线路多，目前广佛线地铁也已经通车。

1、你买的二手房70年产权变成了50年，可当时房主都说是70年的，在这种情况下你可以要求房主给你赔偿，如果对方不可以赔偿的话，你也可以向******。

2、年产权和50年产权的区别在于：根据我国相关规定，居住用地使用期为七十；综合或者其他用地使用期五十年。《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

3、要解释70年产权商品房是不是大产权，还的要先搞清楚什么是大产权。

4、你的描述并不准确，中介想表达的意思是电梯房50年产权，楼梯房70年产权。这种可能性是存在的，地上附着物即我们的房子本身是永久产权，没有时间限制，但基于房地一体的原则，住宅其下占用的土地是有使用权期限限制的，我们常说房屋产权就是由土地使用权期限所限制。

5、开发商拿地的时间开始算。比如2000年KFS拿地，结果囤积了5年，到2005年开发出售新房，然后2012年你又从上家手中购得这套二手房，那么实际上到你手上还剩余的产权年限就是70-（2012-2005）-（2005-2000）=70-12=58年了。

6、只要是公寓，不管你产权是40年，50年，还是70年其性质都是商业用途而不是住宅用途，和商品房有着本质的区别：不能落户。

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