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北京房山新楼盘房源

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简述信息一览：

1、芭蕾雨悦都小区芭蕾雨悦都小区地址在距房山线篱笆房站约732米的位置，是北京房山区交通、经济都比较便利的区域所在，该小区产权年限在70年，是在2012年建成的，容积率为2，绿化率为30%，居住舒适度较高，均价为43657元/平米。

2、目前房山地区的新房主要可以分成三块：长阳地区目前大多楼盘待售，新盘在售的仅有京西祥云，目前新一期在排卡，均价6万到8万。但上一期还有清退房源，均价在2-4万。良乡地区的房价跨度会比较大，从最便宜的7万到最贵的5万都有。

（图片来源网络，侵删）

3、目前房山的房价区间可以分四个区域来算长阳。目前长阳板块的房价在五万到六万之间，几乎没有在售的新房项目。稻田区域目前有个楼盘在售，*交房，单价在7万左右。良乡。良乡区域的刚需新房均价在6-5万之间，改善型的住宅单价在5万左右。阎村窦店。

北京房山区好的楼盘有：中海寰宇视界、中建学府印悦、旭辉城、天恒集团·恒基·天汇、天资华府等。中海寰宇视界位于京西南五环外房山政务区-良乡拱辰板块，地理位置优越，交通便利。该楼盘由中海地产开发，品质有保障。周边配套设施完善，生活便利。

房山长阳的优势房山长阳位于房山区的中心地带，交通便利，基础设施完善。近年来，随着城市化的推进，长阳地区发展迅速，许多新楼盘、商业设施和公共设施相继建成，为居民提供了便捷的生活条件。此外，长阳地区的教育资源也相对丰富，有多所知名学校分布于此。

（图片来源网络，侵删）

该楼盘较好。地理位置优越：中建学府印悦位于北京房山区，临近房山大学城，教育资源丰富，且邻近地铁站，交通便利。高品质住宅：中建学府印悦由大型央企中建集团开发，通常在建筑质量、规划设计、物业服务等方面有较高水准，项目的定位偏向于高品质住宅。

中粮京西祥云位于房山区房山线稻田地铁站往北800米，项目目前正在建设当中，于2019年年末含装修交付，装修标准较高。项目由中粮集团开发打造，属于改善产品，项目全部为高层板楼产品，容积率4，绿化率30%。同等价位来说，性价比极高，也是房山区高品质代表楼盘之一。

项目位于房山区稻田区域，是中粮集团打造的改善项目。属于西南五环边。距离房山线稻田站800米处。项目周边高速有京港澳高速，京石高速，快速路京良路双向八车道无红绿灯可以直接连接五环路。生活配套到长阳半岛，房山奥特莱斯约10公里，以及自己配建大悦城购物中心，可以满足日常需求。

中粮京西祥云位于房山区房山线稻田地铁站800米处，主要户型建面115平三居、建面125平和145平四居，小区2019年年底交房，集中供暖，民水民电。环境：永定河畔生态走廊、8万平米私属生态园、九大公园群。商业：自建5000平米移动大悦城、奥特莱斯旗舰店、半岛广场。

中粮京西祥云4-7万（建筑面积）中铁华侨城和园4-7万，万科翡翠长安6万左右。几个项目的地理位置差距没有过大的差异。分别位于北京的西六环外，西南五环边以及南五环边。对比自然环境周边都有大面积的森林覆盖，南海子公园，稻田8万平永定河支流的水系公园，翡翠长安旁双公园环抱。

1、目前房山地区价格最低的是在窦店和长沟这一块。

2、窦店（城建琨廷2万）尤其是窦店是整个北京房价的低谷。窦店镇，北京市房山区下辖镇，位于东经116°00 31”~116°10 34”，北纬39°3633~39°4′36。地处房山区东南部，东与长阳镇毗邻，南与琉璃河镇相接，西与石楼镇相邻，西北与城关街道为邻，北与阎村镇、良乡镇接壤。

3、观山源墅花园洋房位于房山阳光北大街与多宝路交汇处西南侧，北京理工大学北校区西侧，单价46800元/平米。截止到2017年9月26日，观山源墅（住宅）87-92***价房源在售，仅剩三套，项目另有96-150平户型在售，总价450-660万。

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