出租房整治行动总结
简述信息一览：
- 1、上海二房东整治政策
- 2、爆雷与整治:租赁市场迎来强监管时代
- 3、住建部整治住房租赁中介机构乱象
- 4、注意!发现石家庄房产中介如下行为请举报
- 5、6部门通报7起住房租赁中介机构违法违规典型案例
- 6、六部门:坚决整顿规范住房租赁市场秩序
上海二房东整治政策
同时，条例鼓励当事人订立长期租赁合同，建立稳定的租赁关系。加强市场主体管理，规范住房租赁市场秩序。
租赁合同是她与二房东、中介一起签订的三方居间合同，并附有大房东与二房东的委托租赁合同；房子的付款方式为“押一付三”，并非长租公寓那种年付或者租金贷的方式。
记者梳理发现，北京和上海的《条例》均明确了租赁双方的权利和责任。在房屋出租要求方面，明确了建筑、治安、面积、室内空气质量或卫生、环保等方面的要求；在企业经营方面，对住房租赁企业主体登记、房源信息发布、合同登记备案以及资金监管等提出要求，明确将二房东纳入监管，同时保障租户的资金安全。
爆雷与整治:租赁市场迎来强监管时代
1、自监管层于2014年首次提出“租售并举”后，租赁行业迎来快速发展的契机。但近几年，资本的过度追捧使行业出现局部过热，市场也开始自发调整。比如，中小型长租公寓运营商爆雷的现象已经零星出现，热点城市的租金也在一路攀高后出现回落。2020年，疫情加剧了行业的震荡。
2、从行业兴起到野蛮生长再到“爆雷”不断，长租公寓这个行业用了不过短短几年的时间。成功的长租公寓品牌各有特点，而“爆雷”的长租公寓品牌大多折戟在“高收低租”和“长收短付”的运营模式上。最终，长租公寓打造出来的“资金池”难以为继，“爆雷”也开始出现。
3、疫情加速行业的爆雷，市场显得有些失控，国家和***入手把控是必然。 因此，今年不管是中央，还是地方，都陆续出台了对住房租赁市场的监管政策。 2月21日，央行召开2020年金融市场工作会议，要求保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。
4、近两年多，已经有107家长租房公司爆雷，已经影响到民生和稳定，房东东公寓学院创办人全雳认为，今年是住房租赁的发展和监管的大年，建立行业准入门槛，势在必行。
5、住房租赁市场乱象丛生，国家即将其纳入法治化监管轨道。9月7日，住建部发布《住房租赁条例》，我国首部专门规范住房租赁的国家级行政法规正式开始公开征求意见。业内人士指出，《条例》对行业具有较强的规范性和指导意义，这标志着住房租赁监管正式进入精细化、系统化和法治化时代。
住建部整治住房租赁中介机构乱象
1、今年以来，针对房屋租赁市场的乱象治理，中央和地方强强联手，将矛头直指房屋租赁市场中最大的“痼疾”——黑中介。9月19日，住建部召开住房租赁中介机构乱象***工作推进会。
2、月23日，住建部副部长陆克华今天在回答记者提问时表示，今年将规范住房租赁市场秩序作为今年的重点，严厉打击租房租赁市场上的违法违规行为，大力整治“黑中介”、“黑二房东”，保护租房群众的合法权益。
3、随后住建部分批向全国通报违法违规房地产中介机构名单。
4、住房租赁市场乱象丛生，国家即将其纳入法治化监管轨道。9月7日，住建部发布《住房租赁条例（征求意见稿）》（以下简称《条例》），我国首部专门规范住房租赁的国家级行政法规正式开始公开征求意见。业内人士指出，《条例》对行业具有较强的规范性和指导意义，这标志着住房租赁监管正式进入精细化、系统化和法治化时代。
5、值得一提的是，陕西省近日发布《住房租赁中介机构乱象相关问题整治实施方案》，要求坚决整治住房租赁中介机构乱象，纠正和查处发布虚假房源信息、违规收费、恶意克扣押金租金、威胁恐吓承租人等问题，坚决取缔一批“黑中介”。
6、年，住房和城乡建设部等6部门联合开展住房租赁中介机构乱象***工作，取得了明显成效。但房地产领域违法违规行为仍时有发生，整治规范房地产市场秩序还存在不少薄弱环节。
注意!发现石家庄房产中介如下行为请举报
发布虚假房源信息，隐瞒影响住房出租、出售的重要信息，诱骗误导群众租房、购房，或者未经委托人书面同意擅自发布房源信息。对交易当事人隐瞒真实的房屋租赁交易信息，或者承购、承租自己提供经纪服务的房屋，赚取差价。
大家在进行房地产交易时，如果发现房地产中介机构有上述违规行为，可以通过以下渠道对中介进行投诉：去当地工商局投诉或者通过拨打12315找消费者协会进行投诉；通过当地房管局或住建局投诉；如果涉嫌违规操作的是大型连锁的中介机构，可以向该企业的总部进行投诉。
房产中介违法违规，可以向工商行政管理局投诉。
若要投诉房产中介，最有效的途径包括向省级人民***建设行政主管部门或直辖市人民***房地产行政主管部门提出。 同样，市、县人民***房地产行政主管部门也负责处理本行政区域内的房产中介服务问题。 此外，可以联系当地房地产中介行业协会进行投诉。
房产中介投诉找哪个部门 投诉中介可以向以下部门投诉：到省、自治区人民***行政主管部门投诉。到直辖市人民***房地产管理部门投诉。到市、县人民***房地产主管部门投诉。到当地的房地产中介行业协会投诉。问题严重的话可以向当地人民******。
6部门通报7起住房租赁中介机构违法违规典型案例
1、新华社北京11月4日电 住房和城乡建设部等6部门4日公布了各地在整治住房租赁中介机构乱象中查处的7起违法违规典型案例，并予以通报。
2、中国房地产报记者从住房和城乡建设部了解到，从6月1日至11月19日，全国共排查住房租赁中介机构81416家，查处违法违规住房租赁中介机构91***家，通报曝光违法违规典型案例7***4起。
3、住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、中央网信办6部门联合通报曝光整治住房租赁中介机构乱象第一批违法违规典型案例后，***工作不断取得新进展，于11月23日通报各地在整治乱象中查处的第二批违法违规典型案例。北京世纪恒远房地产经纪有限公司暴力驱逐承租人。
4、根据住房和城乡建设部网站12月25日消息，住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办等6部门在12月13日联合印发了《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》，规范住房租赁市场主体经营行为，保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。
5、六是建立住房租赁常态化管理机制。各地住房和城乡建设、发展改革、公安、市场监管、银保监、网信等部门建立协同联动机制。建立多层次住房租赁***调处机制。 另外，《意见》还对推行住房租赁合同示范文本、规范机构服务收费、加强行业自律等内容作了要求。
六部门:坚决整顿规范住房租赁市场秩序
1、住房和城乡建设部等6部门将继续深入开展整治住房租赁中介机构乱象工作。
2、这次整顿也是为了去年的事情再度发生。而另外一方面，从今年开始，***着重开始鼓励城市发展租赁住房，要求城市租金租购同权，让更多的年轻人通过租房来解决居住问题。这样可以让落户大城市的新市民获得安稳的居所，也能减轻他们买房的负担。
3、金融监管部门要指导金融机构加强住房租赁消费贷款管理。公安部门要对涉嫌合同***等犯罪行为依法查处，必要时对企业法定代表人、实际控制人等相关人员依法***取相应措施。网信部门要对违规发布虚假信息的网络信息平台依法***取处置措施。
4、《意见》明确提出，住房租赁企业应当在商业银行设立一个住房租赁资金监管账户，向所在城市住房和城乡建设部门备案，并通过住房租赁管理服务平台向社会公示。住房租赁企业发布房源信息时，应当同时发布住房租赁资金监管账户信息。 堵住租金监管漏洞 规范租赁市场秩序 据不完全统计，截至2020年末，我国租房群体达1亿人。
关于出租房源整治，以及出租房整治行动总结的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
