常州二手房找房源

本篇文章给大家分享常州二手房真实房源，以及常州二手房找房源对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、常州新房与二手房的差别在哪?买哪个划算?
• 2、常州二手房9月起全面取消限售,对当地的楼市会造成哪些影响?
• 3、常州星河国际二手房降价了吗
• 4、常州全面取消二手房限售!目前常州的二手房现场怎么样?
• 5、常州绿地世纪城为什么会有很多二手房卖,是那个小区房子不好吗,还是有...
• 6、常州换房那点事儿:你先卖房还是先买房?

常州新房与二手房的差别在哪?买哪个划算?

新房与二手房的区别，共同点是只要是贷款都需要提供一年的社保证明，新房购买可以省契税、个税、营业税、90㎡以内的新房只需缴纳1%的契税、公共维修基金、一年的物业费即可。唯独可能新房的位置没有二手房好。二手房购买时二手房未满5年的，需要缴纳全额8%的左右的税收，满5年的只需缴纳1%的契税即可。

二手房的首付显然比新房高。首次购买房屋的购房者，购买新房，选择商贷首付为20%；选择纯公积金贷款，首套房首付为20%；选择组合贷款首付则依据商业贷款首付计算。二次购房者，普通住宅首付30%，非普通住宅首付50%。

教育地产 在常州，想买一套名校教育地产是一件非常困难的事情，因为常州名校大多在市区内，而市区又已经没有什么新房了，二手房的价格又上涨了好几番，实在不是一般人能承受的，所以一旦买到就是赚到。

价格便宜 在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房比周边同地段的新房要便宜不少。不少二手房户型小，60-70㎡就能做到2居，房屋总价低；在加上楼梯房公摊面积小，套内实际可使用面积相对较大。

月24日，据微信公众号“常州日报”，江苏省常州市限售政策即将调整，自2022年9月1日起，常州市二手房全面取消限售。此次调整仅针对二手房。购房人从房地产开发企业购买的新建商品住房，再次上市交易时间维持现有政策不变，即：购房人自取得该房屋不动产权证后满2年方可上市交易。

常州二手房9月起全面取消限售,对当地的楼市会造成哪些影响?

当地的二手房交易情况并不理想，虽然很多房主已经挂牌销售，但主动询价的买房者并不多。之所以会出现这种现象，主要是因为常州本身的二手房存量市场就比较大，当地的新房供应也比较多。在这种情况之下，即便当地已经取消了二手房的限售措施，但这个措施并不能直接解决很多人买不起房子的问题。

为了进一步鼓励大家积极买房，常州已经开始全面取消二手房的限售措施，这也意味着大家可以通过自由买卖的方式来交易二手房。在此之后，当地的房地产行情并没有因此而火爆，房价也没有相应的上涨。之所以会出现这种现象，主要是因为很多有需求买房的人确实买不起房子。市民的买房积极性并不强。

江苏又一城放宽限售政策。据常州本地媒体报道，常州将对限售政策做出调整，自9月1日起常州市二手房将全面取消限售。对此，常州市住建局相关人士8月24日向记者表示，此次调整仅针对二手房，购房者购买的新建商品房，再次上市交易时间维持现有政策不变。

我认为限售的目的是为了抑制二手房供应量，从而更好的去库存，同时也是是为了遏制短炒行为。限售取消其实不一定是利好，也可能是利空。另外一个角度，出台这一步其实也是试探了大家的底线，意味着楼市政策接下来回逐步放松，其他城市后续会因地制宜式跟进。

这个逻辑其实非常简单，在江苏常州取消二手房限售之前，全国陆续已经有40多个城市取消了二手房的限售和限购措施。因为很多城市的房地产交易量非常少，当地的房价也难以维持在稳定的区间。如果交易二手房的难度进一步提高的话，当地的房地产行情只会变得越来越差。

信号明显，当下楼市迎来黄金拐点！新政之后，在常州该如何买房？今天，我们就针对当下买房人关心的买房问题，作出分析。2022年在常州买房，看这一条就够了！1常州限购、限售政策限购政策：常州无限购政策。

常州星河国际二手房降价了吗

1、常州星河国际二手房降价了。根据网易新闻官***于常州房产市场相关资料得知，常州星河国际十区一套136平房源降价20万，目前总价310万。星河国际是位于常州武进区武宜路西侧的住宅小区。

2、在星河春江项目完工后，带来便利的同时或许也会让板块身价翻天覆地！ 板块升级 +商业崛起！周边 新房 3万！ 二手房 9k！ 2020年7月，常州市***同意以原春江镇的徐墅、百丈、象墩、录安洲、春江、友谊河、滨江、东海、黄海、龙圩、圩塘11个居委会区域为春江街道行政区域，设立春江街道。

3、搜房网统计的2012年全年常州楼盘销售排行榜显示，武宜路上的星河国际全年仅销售543套，该项目总建筑面积达180万平方米。武宜路上的另一家城市综合体吾悦广场，2012年全年销售806套。可以想见，在激烈竞争之下，该区域其他楼盘的销售也未必乐观。成交虽热库存仍高 常州的“鬼城”之说并非空穴来风。

4、我认为可以多去关注郑州和武汉的楼盘行情，同时也可以去关注杭州和宁波这样的二线城市。从某种程度上来说，当越来越多的城市开始取消二手房的销售措施以后，这个措施会提振当地的房地产行情，而且能够为普通购房者降低购房门槛。

常州全面取消二手房限售!目前常州的二手房现场怎么样?

1、虽然短期内二手房挂牌量会大量增加，但长期看不会影响太大，不会造成抛售潮。同时，放松限售会活跃楼市，二手房东出货意愿增强、谈价空间会减少，但预计不会造成房价上涨。

2、取消新房限售 为进一步支持改善性住房需求，增强市场流动性，常州市将取消新建商品住房2年的限售期限，商品住房自取得不动产权证后即可上市交易。此外，为满足合理住房需求，常州市还将引导房地产开发企业开发建设高品质住宅，优化商品房价格备案机制，积极引导企业合理定价。

3、目前常州购房政策比较宽松，实行不限购不限贷政策，不过常州外地人购房需要满足以下条件：需要提供连续1年以上纳税证明、社会保险证明以及非本市户籍居民证明；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，并无法提供1年以上纳税证明，暂停在本市购房。

常州绿地世纪城为什么会有很多二手房卖,是那个小区房子不好吗,还是有...

值得。根据查询齐家***得知，绿地世纪城位于西安市中心地带，交通便利，周边配套设施完善，生活便利。绿地世纪城的房屋品质较高，建筑质量、装修标准等方面都有一定保障。

江浦二手房按年代排有这些小区：1980年代：华丽家园、建国二村、民星小区、世纪家苑。1990年代：江湾一村、金杨五街坊、东方明珠花园、金杨新村。2000年代：江南新村、明月江南、绿地世纪城、金杨新苑。2010年代：保利城、绿地华亭、、金杨新苑二期、玉兰香苑。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

其中一期盛世帝景建面约18万平米（含地下）。小区***用贴心的邻里物管，全天候、全方位提升社区管理的效率与品质，每日24小时提供安全保障。中南世纪城 昆山二手房哪个小区好？中南世纪城由上市房企、中国房产开发企业30强品牌中南集团倾力打造，是昆山二手房出售及购置的人气小区。

能。淮安绿地世纪城主要是淮中实小双学区，二手房只要过户成自己的名字以后，孩子就可以按照区域划分能上二小。二小里面师资力量雄厚，属于淮安优秀小学之一。

问题二：西安绿地世纪城的房子怎么样，均价在多少 西安绿地世纪城的房子已经售罄了，如果您要买的话，就算是购买二手房了，那弗您一定要查看的是所购买房子的房产证，有房产证就可以合法上市交易了。

常州换房那点事儿:你先卖房还是先买房?

1、在北上广深这样的限购城市换房更是艰难，特别是那些只能购买一套房的非本地户口人群。换房就意味着必须先卖房，接着租房，然后找房，结果还不一定能买上。这不，北京的一位外地哥们儿换房一不小心换成了北漂，从自住房换成了租房。虽说这种事不多见，但换房的风险却实实在在。

2、先卖后买：这是一种较为传统的做法，先将现有房屋出售，然后利用所得资金购买心仪的住房。 先买后卖：这种策略是先确定并购买想要购买的住房，然后再出售现有房屋。此外，还有一种边买边卖的灵活方案，但最终都涉及到先卖或先买的问题。

3、先卖后买：对于大多数家庭来说，先卖后买是更为常见的置换策略。通过首先出售现有房屋，买家可以获得一笔现金，这为购买新房提供了财务保障。这样做可以确保在资金方面更加宽裕，避免财务风险。然而，这也意味着买家需要在出售旧房后短时间内找到新房子，以免出现无家可归的情况。

4、首先，建议换房者先卖房再购房。这样做的原因是，只有将房产卖出，才能确保有足够的资金用于购买新房。如果先购买新房，而旧房未能成功出售，可能会面临无法收回定金甚至需要支付违约金的风险。此外，根据现行政策，如果房产证已满五年且为业主唯一住宅，可以享受个人所得税的优惠政策。

关于常州二手房真实房源和常州二手房找房源的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于常州二手房找房源、常州二手房真实房源的信息别忘了在本站搜索。